Breaking Travel News- ը Բիզնես ճանապարհորդություն նշանակման վայր Հյուրընկալության ոլորտ Հյուրանոցներ և առողջարաններ italy Հանդիպումներ (MICE) Լուրեր Տուրիզմ Travel Wire News

Հյուրանոցային անշարժ գույքի եվրոպական շուկան ակնկալում է 3.1 մլրդ եվրո շրջանառություն

Հյուրընկալության ֆորում 2022 - պատկերը՝ M.Masciullo-ի կողմից

Զբոսաշրջությունը լիովին վերականգնվում է 2022 թվականին, ինչպես վկայում են լեփ-լեցուն գնացքներն ու ինքնաթիռները և հյուրանոցային անշարժ գույքի ոլորտը, որը նույնպես աճում է:

Չնայած պատերազմի քամիներին և տնտեսական ճգնաժամին, զբոսաշրջությունը լիովին վերականգնվում է 2022 թվականին, ինչպես վկայում են լեփ-լեցուն գնացքներն ու ինքնաթիռները: Տարեվերջին այն նույնիսկ կարող է գերազանցել այն, ինչ տեղի ունեցավ 2019 թվականին գլոբալ մակարդակով նախահամաճարակի ժամանակ։

Զբոսաշրջությանը զուգահեռ զարգանում է նաև հյուրանոցային անշարժ գույքի ոլորտը, որը նախկինում արդեն դրական փուլում էր ԿՈՎԻԴ. Աշխարհում անշարժ գույքի ներդրումները 12 ամսում ավելի քան կրկնապատկվել են 2020 թվականի համեմատ՝ հասնելով գրեթե 70 միլիարդ եվրոյի՝ տարբեր հետաքրքրություններով՝ հարաբերական գտնվելու վայրի, քաղաքային տարածքների, հանգստյան հանգստավայրերի և մակարդակի կառույցների առումով:

Եվրոպայում հյուրանոցային անշարժ գույքի շուկան փակել է 2021 թվականը 21.2 միլիարդ եվրո շրջանառությամբ և ակնկալվում է, որ 26.6 թվականին կաճի մինչև 2022 միլիարդ: Միտումը հաստատվում է նաև Իտալիայում՝ 2021 թվականին 2.5 միլիարդ եվրո շրջանառությամբ, որը ակնկալվում է աճել 2022 թվականին: 3.1-ից մինչև XNUMX մլրդ.

Սրանք հյուրանոցային անշարժ գույքի շուկայի վերաբերյալ 2022 թվականի զեկույցի որոշ տվյալներ են, որոնք ներկայացված են Միլանում 2022 թվականի Հյուրընկալության ֆորումի ժամանակ, որը կազմակերպվել է ներդրող Castello SGR-ի և Scenari Immobiliari-ի կողմից:

«2021 թվականից հետո, երբ ակնթարթորեն բացահայտվեց վերականգնման ուղին, ճկունության և բազմակողմանիության նպատակները կլինեն 2022 թվականի շարժիչ ուժը, իսկ հաջորդ 2 տարիները, քանի որ դրանք արձագանքում են «նոր ճանապարհորդի» պահանջին՝ անկազմակերպ աշխատող, հաճախակի շրջագայություններ, սեզոնային հարմարեցված արշավական. Գիշերակացությունների համատարած աճ, տարվա որոշակի ժամանակահատվածների զբաղվածության ռեկորդային ցուցանիշներ, «հանգստի» հատվածի զարգացում, գործնական և զվարճանքի ուղևորությունների զուգակցում, կարճատև արձակուրդների հնարավորությունների բազմապատկում՝ ժամանակի մի մասը վերականգնելու համար»:

WTM Լոնդոն 2022 տեղի կունենա 7 թվականի նոյեմբերի 9-2022-ը։ Այժմ գրանցվեք:

«Ուրեմն դրանք լավատեսություն բերող տարրեր են»։

«Սակայն մնում են որոշ տարրեր, որոնք կարող են վնասել ոլորտին, ինչպիսիք են վարակների հնարավոր նոր ալիքները, գնաճի աճը, էներգիայի արժեքը և բնակարանների գների բարձրացումը, աշխատուժի պակասը և տոնավաճառներում և հանդիպումներում զբոսաշրջության դանդաղ բաշխումը: Հետևաբար, մարտահրավերները բազմաթիվ են. Անվտանգ և շահութաբեր շուկայի երաշխիք հանդիսացող հիմունքները մնում են անփոփոխ՝ չնայած վերջին 2 տարվա իրադարձություններին։ Դինամիկան անհանգստացնող է, բայց տնտեսական հատվածը և անշարժ գույքի ակտիվներն ունեն ներքին բնութագրեր՝ վերականգնմանն աջակցելու համար», - ասում է Castello SGR-ի գործադիր տնօրեն Ջամպիերո Սկիավոն:

«Եվրոպայում և Իտալիայում զբոսաշրջության և հյուրանոցային շուկայի միտումը մեծ կենսունակություն է ցույց տալիս, և սա, անկասկած, հիանալի նորություն է։ Մենք՝ օպերատորներս, ազգային և տեղական հաստատությունների հետ միասին, պարտավոր ենք ուղեկցել վերականգնմանը՝ արձագանքելով ճանապարհորդների նոր կարիքներին և նրանց ավելի արժեքավոր փորձ առաջարկելով: Միայն այս կերպ մեր երկիրը կարող է մնալ համաշխարհային հիմնական ուղղությունների կենտրոնում։ Շուկայի բոլոր խաղացողների ավելի մեծ հանձնառությունը կդրվի սեզոնային ճշգրտման հետագա ամրապնդման և գրավիչ դարձնելու համար, ծառայությունների և ենթակառուցվածքների բարելավման շնորհիվ, ոչ միայն մեծ քաղաքներն ու ամենանշանավոր վայրերը, այլև Իտալիայի բոլոր շրջանները, մինչև առաքինի: շրջանակ է հաստատվել»։

2021-ի վերջի սցենարները հանգեցրել են այն վարկածին, որ միջազգային զբոսաշրջիկների ժամանումները կարող են աճել մինչև 78% 2022-ի ընթացքում, ընդ որում վերջնական մակարդակը դեռևս ցածր է 2019-ին գրանցվածից՝ մինչև համաճարակը (մոտ 60%): Այս առաջին եռամսյակից հետո գնահատականները վերանայվել են դեպի վեր՝ ենթադրելով, որ 2022 թվականին զբոսաշրջիկների ժամանումները կարող են կազմել 70 թվականի նրանց մոտ 2019%-ը կամ մոտ 1.05 միլիարդը։ Հետևաբար, 2022 թվականը համարվում է միջազգային զբոսաշրջության վերականգնման տարի, և ենթադրվում է, որ ոլորտի այս վերականգնումը մեծ մասամբ պայմանավորված է ներքին զբոսաշրջությամբ:

Հետևաբար, գնահատվում է, որ 1.4 թվականի երկրորդ կեսից մինչև 2023 թվականի սկիզբը կարող է հասնել մինչև համաճարակային մակարդակի վերադարձը 2024 միլիարդ ժամանման, մինչդեռ 1.8 միլիարդ ժամանողների քվոտայի հաղթահարումը պետք է լինի 2030 թվականի վերջի միջև: Ընդ որում, ենթադրվում է, որ հաջորդ տարում աշխարհում կարող է գերազանցվել 2031 միլիարդ ժամանման շեմը։

Եվրոպայում 2021 թվականին ներդրումները ներառում էին 16.8 միլիարդ եվրո ընդհանուր անշարժ գույքի կացարաններ: Հիմնական գործարքները ներառում էին տարբեր մակարդակների գույք՝ 2-ից մինչև 5 աստղանի շքեղություն, որոնց մեծամասնությունը ներկայացված է 4 աստղանիով: Հյուրանոցներ.

Իտալիայում, 2021-ին և 2022-ի առաջին ամիսներին գրանցված գործարքները, ներդրողների հետաքրքրությունը, ներառյալ օտարերկրյաները, գերազանց և հաճախ խորհրդանշական վայրերում էին: Գործողությունները ներառում էին մոտավորապես 76 3, 4 և 5 աստղանի կացարաններ՝ ընդհանուր առմամբ ավելի քան 11,400 սենյակներով:

Ընթացիկ տարվա համար ակնկալիքները դրական են. անշարժ գույքի եվրոպական շրջանառությունը կփակի 2022 թվականը 30%-ից մի փոքր ավել աճով, ազգայինը՝ համադրելի աճով: Այնուամենայնիվ, բարդ մակրոտնտեսական իրավիճակը հանգեցնում է հետագա զարգացման կանխատեսումների ավելի մեծ զգուշավորության։ Մենք պետք է սպասենք մինչև 2024 թվականի առաջին ամիսները, որպեսզի ծավալները կայունանան անցյալում ձեռք բերված ամենաբարձր մակարդակներում։

Եվրոպայում եվրոպական զբոսաշրջության և, մասնավորապես, հյուրանոցային արդյունաբերության կողմից արտադրվող շրջանառությունը կախված է ներքին պահանջարկից, որն աջակցել է ոլորտին ոչ միայն հիմնական հանգստի վայրերի, այլև երկրորդական վայրերի համար՝ հաշվի առնելով նաև հյուրանոցների և լրացուցիչ հյուրանոցների առաջարկը: Գների անկման ընդհանրացված ակնկալիքը, նույնիսկ լավ որակի անշարժ գույքի համար, այս պահին անտեսվում է, և այսօր պատեհ ներդրողների ճնշման և ակտիվների արժեքի միջև բացը դեռ մեծ է, Կենտրոնական Եվրոպայի որոշ երկրներում բնութագրվում է սակավ դինամիզմով, որը բխում է դրանից: նոր պահանջների նկատմամբ ցուցաբերվող դիմադրությունը։

2021 թվականին Իտալիայում հյուրանոցային անշարժ գույքի շուկան լոգիստիկ հատվածի հետ կիսում էր պոդիումի առաջին աստիճանները ներդրումների աճի համար՝ շնորհիվ շրջանառության, որն ավելացել է ավելի քան 65%-ով 2020 թվականի համեմատ: Տատանումները, որոնք ավելի ընդգծված են թվում, քանի որ այն բախվելով 12 ամսվա կարևոր դժվարություններին, ոլորտի ցուցանիշները մոտեցնում են 2019թ.-ին, որի ընթացքում հասել են ներդրումների ամենաբարձր մակարդակը։ 2022-ին սպասվում է շրջանառության զգալի աճ՝ 25%-ի չափով, ինչը թույլ կտա ցուցանիշը համապատասխանեցնել 2018-ին, մինչդեռ 2019-ի արդյունքները հաղթահարելու համար փոխարենը պետք է սպասել մինչև 2024 թվականը։

Թեմայի շուրջ

Մասին հեղինակի

Mario Masciullo - eTN Իտալիա

Մարիոն զբոսաշրջության ոլորտում վետերան է:
Նրա փորձը տարածվում է ամբողջ աշխարհում 1960 թվականից, երբ 21 տարեկանում նա սկսեց ուսումնասիրել Japanապոնիան, Հոնկոնգը և Թաիլանդը:
Մարիոն տեսել է համաշխարհային զբոսաշրջության զարգացումը և ականատես է եղել
լավ թվով երկրների անցյալի արմատի/վկայության ոչնչացում ՝ հօգուտ արդիականության/առաջընթացի:
Վերջին 20 տարվա ընթացքում Մարիոյի ճանապարհորդական փորձը կենտրոնացել է Հարավարևելյան Ասիայում և վերջերս ներառել է Հնդկական ենթամայրցամաքը:

Մարիոյի աշխատանքային փորձի մի մասը ներառում է քաղաքացիական ավիացիայի ոլորտում բազմաթիվ գործունեություն
դաշտը ավարտվեց Մալազիա Singapore Airlines- ի մեկնարկը Իտալիայում որպես ինստիտուտի կազմակերպումից հետո և շարունակեց 16 տարի ՝ Սինգապուրյան ավիաընկերությունների վաճառքի /շուկայավարման մենեջերի դերում 1972 թվականի հոկտեմբերին երկու կառավարությունների պառակտումից հետո:

Մարիոյի պաշտոնական լրագրողի արտոնագիրը տրված է «Լրագրողների ազգային շքանշան Հռոմ, Իտալիա, 1977 թ.

Բաժանորդագրվել
Տեղեկացնել
հյուր
0 մեկնաբանություններ
Ներառված արձագանքներ
Դիտեք բոլոր մեկնաբանությունները
0
Կցանկանայիք ձեր մտքերը, խնդրում եմ մեկնաբանեք:x
Տարածեք...