ՆՅՈՒ ՅՈՐՔ (eTN) – Արդյունաբերությունը չի իջնում խողովակները: Դեռ ոչ, ասում են ոլորտի փորձագետները Waldorf Astoria-ում կայացած NYU հյուրընկալության միջազգային ներդրումային համաժողովի 30-ամյակի ժամանակ:
Բայց մի սպասեք, որ 12 ամսից շուկան կշրջվի: Փորձագետներն ասում են, որ ճանապարհորդությունն ավելի երկար է, քան այն, ինչ կարող է մտածել արդյունաբերությունը:
Այսօր Միացյալ Նահանգներում 5 տոկոս գործազրկության ցածր մակարդակի և Համախառն ներքին արդյունքի 6-6.9 տոկոս աճի դեպքում հյուրանոցային արդյունաբերությունը կդիմանա ներկայիս փոթորկին:
«Իմ կարիերայի ընթացքում ես անցել եմ այս ցնցումներից վեցը: Սա կլինի իմ յոթերորդ խառնաշփոթը իմ ողջ կյանքի ընթացքում: Բիզնեսն ունի երկարաժամկետ կայունություն», - ասում է Ջ. Ուիլարդ Մարիոթը, կրտսերի նախագահ և գլխավոր գործադիր տնօրեն, Marriott International Inc. «Ամենավատ մտահոգությունները, որ մենք այսօր ունենք, նավթն ու ավիաընկերությունն են. շահութաբերության բացակայության դեպքում ավիափոխադրողները կարող են լրջորեն ազդել: արդյունաբերությունը։ Շատ անորոշություն կա, բայց մենք դուրս կգանք դրանից: Դա ուղղակի կախված է նրանից, թե երբ: Այն, ինչ ես չգիտեմ, այն է, թե արդյոք սա արագ վեր ու վար շրջադարձ է, թե անկման ափսե-կոր: Մենք չգիտենք։ 2008 թվականի առաջին եռամսյակի համեմատ այս պահին շուկայում որոշակի մեղմացում կա»,- ավելացրեց պարոն Մարիոթը:
Զարգացող շուկաները, ինչպիսիք են BRIC երկրները (Բրազիլիա, Ռուսաստան, Չինաստան և Հնդկաստան) կզարգանան համաշխարհային այս անկման պայմաններում: Միջազգային շուկաները այս տարի կարող են արձանագրել եկամուտների 10 տոկոս աճ, մինչդեռ ներքին շուկան կարող է ակնկալել եկամուտների 3-5 տոկոս աճ: Միջազգային շուկաները կմնան շատ ուժեղ, քանի որ այսօր ահռելի թվով օտարերկրյա զբոսաշրջիկներ կան դեպի Նյու Յորք՝ թույլ դոլարի պատճառով։ «Հյուրանոցային RevPar-ի կանխատեսումները երկրորդ եռամսյակի համար կազմում են 2 տոկոս՝ վերանայված 3-5 տոկոսից, քանի որ մենք անկում ենք տեսնում, բայց մենք պաշտպանված ենք անկումից՝ մեր հավաքագրած կառավարման վճարների պատճառով», - ասում է Մարիոթը:
Շատ փոքր խառնաշփոթի դեպքում հանգստյան օրերի գործերը կմնան մեղմ. բայց աշխատանքային օրերը սովորականի պես կգործեն, ասաց Մարիոթը: Շատ բարձր մակարդակում Մարիոթը զարգանում է Թաիլանդում: Marriott hotels-ը ցանցի ամենաուժեղ ապրանքանիշն է և շարունակում է գործել ԱՄՆ թույլ տնտեսության պայմաններում:
Նմանատիպ տենորով հանդես եկավ Starwood Capital Group-ի նախագահ և գործադիր տնօրեն Բարրի Սթերնլիխտը, ով ասաց, որ ԱՄՆ սպառողը ձգված է: «Մենք պարզապես սպասում էինք, որ շուկաները փլուզվեն, և ես կարծում եմ, որ այն պարզապես պատրաստվում է հարվածել պատին: Բիզնեսները կանեն այնպես, ինչպես անում են ցանկացած ցիկլում: Տնտեսվարողները կձգեն գոտիները»,- ասաց նա։ Նրա խոսքով, ԱՄՆ-ում զբաղվածությունը նվազում է արդեն գրեթե երկու տարի, և, այնուամենայնիվ, հյուրանոցները կարողացել են բավականին ագրեսիվ կերպով բարձրացնել սակագները՝ չնայած զբաղվածության նվազմանը, ինչը ցույց է տալիս, որ որոշ օբյեկտներ տեսնում են երկարաժամկետ հաջողություն (սովորաբար մի բան, որը խախտում է շարքերը) սկսելով կրճատել ծախսերը, այլ ոչ թե նվազեցնել գները, ինչպես դա անում են Լաս Վեգասում (երեք անվճար գիշեր տրամադրել մեկ գիշերվա համար), ինչը հաջողության երկարաժամկետ բաղադրատոմս չէ:
«Այս արդյունաբերությունը սարսափելի սխալ է ընկալվում, քանի որ այն կարող է աճել 3-5 տոկոսով գլոբալ դանդաղեցման կամ նույնիսկ անկման պայմաններում: Այն շատ ավելի լավ է անում, քան մանրածախ առևտուրը, մեքենաների վարձույթը և ավիաընկերությունները: Այս արդյունաբերությունը հիմնովին հասկացել է, թե ինչպես կարելի է գումար աշխատել անկման ժամանակ և ոչ միայն վերագնահատել կայունությունը: Մասնավոր սեփականատերերի համար, ովքեր կարող են համբերատար մնալ, իրական հնարավորություն կա կապիտալ հայթայթելու, նյութեր գնելու ավելի էժան, քան այս օրերին կառուցելն արժե: 2-4 տարի հետո կառուցելն ավելի թանկ կարժենա, քան այսօր կառուցելը»,- ասել է Starwood-ի գործադիր տնօրենը:
Համաշխարհային ֆինանսական ռեսուրսների, ցեմենտի, պողպատի, պղնձի, ՊՎՔ խողովակների և ասֆալտապատ ճանապարհների ծանրաբեռնվածությունը իրական է: Այն չի հեռանում, քանի որ այն զարգացել է ամբողջ աշխարհում վերջին 12 ամիսների ընթացքում: Առաջարկի և պահանջարկի խնդիրները գլոբալ են, ասել է Սթերնլիխտը։ «Պարզապես գնացեք Մերձավոր Արևելք, նրանք այսօր ամեն ինչ կվճարեն դրա համար»:
Ի տարբերություն դրամական հոսքերի կարճաժամկետ անկման մասին անհանգստանալու, որը կլինի այստեղ և կարող է ավելի վատթարանալ, քան մարդիկ կարծում են. եթե կա կապիտալի ճիշտ կառուցվածք, ոլորտը կարող է գումար աշխատել 5-10 տարի հետո: «Թունելի վերջում լույս կա, բայց թեև այսօր կան շատ երջանիկ բաժնետերեր, կան շատ զայրացած մասնավոր հաստատություններ, որոնք հետևում են այս օրերին դրամական միջոցների հոսքերին», - բացահայտեց Սթերնլիխտը:
Փորձագետները համոզված են, որ ավիաընկերությունները հետագա հարվածներ կկրեն։ «Աշխարհը կտեսնի, որ ավիաընկերություններն այլևս չեն կարողանա ճանապարհորդել ճանապարհորդներին, լուրջ խնդիրներ են առաջանալու: Ասելով դա, մեկ շուկա կզարգանա: Քաղաքային/նահանգային կառավարության ճամփորդություններում աշխուժացում կլինի: Վարկային ճգնաժամի այս մակարդակում քաղաքային/պետական մարդիկ կտեղափոխվեն», - բացահայտեց Սթերնլիխտը:
Մարդիկ դուրս կգան ճանապարհին, բայց չեն կարող թռչել կամ գնել այդ լրացուցիչ շապիկը իրենց երեխաների համար: Արձակուրդներն ու հանգստյան օրերը, անկախ նրանից, նկատվելու են այն մարդկանց կողմից, ովքեր կարող են անպայման չթռչել: Դա փորձագետների կոլեգիայի կոնսենսուսն է:
Ջոնաթան Գրեյը, ավագ գործադիր տնօրեն և Blackstone Group-ի համաղեկավարը, ասաց, որ բնակարանների և գազի գների հետ կապված ավելի շատ խնդիրներ կլինեն, չխոսելով ավիաընկերությունների արդյունաբերության մասին, որը շատ է վերաբերում հյուրանոցներին: «Վարկային ճգնաժամի մեջ գցեք, թվում է, թե մենք չենք պատրաստվում սրա «V-out» (անկման կորի առումով): Նշումներ կան, որ դրա համար որոշ ժամանակ կպահանջվի»,- ասել է Գրեյը:
Դրական բաները, որոնք տեղի են ունենում. դոլարի թուլացումը, անշուշտ, խթանել է որոշ դարպասային քաղաքներ, ինչպիսիք են Օռլանդոն, որտեղ այն այժմ շատ էժան է, և, հետևաբար, էժան դարձրեց Քի Ուեսթ գնալն ու ԱՄՆ-ի փորձը վայելելը, ասաց Գրեյը: «Արտահանողները շահել են. որոշ ապրանքավաճառներ նույնպես: Բիզնեսը զարմանալիորեն լավ է պահպանվել: Բոլորը զարմացած են, որ հաշվի առնելով սցենարը, հյուրանոցային բիզնեսն այդքան լավ է պահպանվել»,- ասաց նա:
Հնարավո՞ր է զեղչեր անել 9-11-ից հետո: Պարոն Մարիոթն ասաց, որ կարծում է, որ իրենք դեռ զեղչեր չեն տեսել: «Կլինեն մի քանիսը. Շուկան լիկվիդային է, բայց մենք չենք գնացել գնագոյացման սեզոն, որտեղ տեղի են ունենում մեծ կրճատումներ: Ոմանք մեծ ջանքեր են գործադրելու զեղչերի համար: Հենց հիմա կարծես փակուղի կա»,- ասաց նա:
«Ճնշումը կլինի հանգստի և հանգստյան օրերի համար: Մենք կտեսնենք ճնշում շուկայական ուղղումներից, բայց մեծ հավատարմություն ապրանքանիշերի նկատմամբ: Հեռարձակման համար կլինեն միանիշ զեղչեր», - խորհուրդ տվեց Գրեյը:
Սղաճով բնութագրվող շուկայում Sternlicht-ը կարծում է, որ դա կարող է լավ լինել հյուրանոցների համար: Տնտեսական դանդաղման պայմաններում հյուրանոցային անշարժ գույք ունենալը նաև դասական ընտրություն է: «Բայց զգույշ եղեք, ճիշտ չէ, կան բազմաթիվ ռիսկեր, որոնք կսկսվեն մինչև երկու տարի անց: Զգույշ եղիր."
ԱՄՆ-ը միշտ կհաղթահարի դա ակտիվների ծանր արժեքի և գնաճային միջավայրում, որն աճում է: Դեռ դժվար ժամանակաշրջան է լինելու։ «Կապիտալ շուկաները ծայրաստիճան մարգինալացված են, հետընթաց չի լինի: Մենք պետք է որոշ ժամանակ անցնենք այս ճանապարհով», - ավելացրեց Գրեյը: «Դեռևս մենք պետք է զգույշ լինենք. որոշ ժամանակ կպահանջվի, մինչև մենք դուրս գանք այս վիճակից», - ավելացրեց Գրեյը:
Արդյո՞ք որոշ շուկայական մոտ դեմքի սպասելը մեկ կամ երկու տարուց ավելի երկար կհասնի:
Sternlicht-ն ասաց. «Կանցնի 18 ամիս, մինչև մենք տեսնենք, որ շուկան շրջվում է: Այն վատթարանալու է նախքան լավանալը: Բանկային համակարգը գտնվում է ծանր վիճակում. Ես նախկինում նման բան չէի տեսել։ Երբ ես սկսեցի իմ սեփական բիզնեսը 1990-1991 թթ.-ին RTC-ի օրերին, դա ուրախությամբ զբոսանք էր, համեմատած սրա հետ: Սա գլոբալ է: Համաշխարհային բանկային շուկայում մեծ խնդիր կա, որը կազդի բիզնեսի վրա ընդհանրապես: Իսկ սպառողին գցեք, ուղղակի հիմա ընդհանրապես քաղցր կետ չկա»։
Ըստ Starwood-ի ղեկավարի, բիզնեսից դուրս քչերն իսկապես ծիծաղում են մինչև բանկ: «Ֆերմերային գոտիներում գտնվող գործարարները՝ սոյայի, եգիպտացորենի և ցորենի մշակությամբ զբաղվողները, նրանք պարզապես աշխարհի ամենահարուստ տղաներն են այս պահին»:
