CapitaLand-ի ամբողջությամբ պատկանող սպասարկվող բնակության բիզնես միավորը՝ The Ascott Limited's (Ascott) սպասարկվող ռեզիդենս գլոբալ հիմնադրամը Qatar Investment Authority-ի (QIA) հետ միասին, ձեռք է բերել երկու առաջնակարգ անշարժ գույք Փարիզում և Տոկիոյում 104 միլիոն ԱՄՆ դոլարով (145 միլիոն S$): Հիմնադրամը կներդնի ևս 33 միլիոն ԱՄՆ դոլար (46 միլիոն S$) Փարիզի գրասենյակային շենքը շքեղ սպասարկվող բնակելի վերածելու և ակտիվների բարելավման համար՝ Տոկիոյում սպասարկվող բնակավայրը վերադասավորելու համար՝ ընդհանուր ներդրումները հասցնելով 137 միլիոն ԱՄՆ դոլարի (191 միլիոն S$): )
70 միավորանոց Citadines Suites Champs-Élysées Paris-ը նախատեսվում է բացել 2018 թվականին, մինչդեռ սպասարկվող նստավայրը, որը գործում է որպես Somerset Shinagawa Tokyo, ձեռքբերումից ի վեր, կենթարկվի ակտիվների բարելավմանը՝ գույքը վերադասավորելու լրացուցիչ բնակարաններով, որոնք կվերակազմավորվեն: Ակնկալվում է, որ սա կավարտվի մինչև 2016 թվականի վերջը: Այս ձեռքբերումներով Ասկոտն այժմ ունի ավելի քան 43,000 միավոր 277 սեփականության մեջ՝ ընդգրկելով 95 քաղաք; ամրապնդելով Ասքոթի դիրքը որպես աշխարհի խոշորագույն միջազգային սպասարկվող բնակավայրերի սեփականատեր և օպերատոր:
Ստեղծվել է 2015 թվականի հուլիսին՝ 600 միլիոն ԱՄՆ դոլար արժողությամբ սպասարկվող բնակության համաշխարհային հիմնադրամը Ascott-ի խոշորագույն մասնավոր կապիտալ ֆոնդն է և 50:50 համատեղ ձեռնարկություն QIA-ի հետ: Հիմնադրամը ներդրումներ է կատարում սպասարկվող բնակավայրերի և վարձակալության տների մեջ՝ սկզբնական կենտրոնանալով Ասիայի Խաղաղօվկիանոսյան և Եվրոպայում:
Պարոն Լի Չի Կուն՝ Ասքոթի գլխավոր գործադիր տնօրենը, ասել է. «Ասկոթի սպասարկվող բնակավայրի համաշխարհային հիմնադրամի առաջին ձեռքբերումները որակյալ ակտիվներ են հիմնական դարպասային քաղաքներում, որտեղ արտագաղթածների և ճանապարհորդների կողմից սպասարկվող բնակարանների պահանջարկը մնում է մեծ: Սա վկայում է մեր կապիտալի գործընկերների հետ մեր մեծ հետաքրքրության մասին: Ավելացված արժեքի այս հիմնադրամը կօգտագործի Ասքոթի հզոր հնարավորությունները՝ զարգացնելու, վերադիրքավորելու և ամբողջ աշխարհում սպասարկվող բնակավայրերի արժեքը բարձրացնելու համար: Երբ մենք պատրաստվում ենք հասնել Ascott-ի ընդլայնման նպատակին՝ մինչև 80,000 թվականը 2020 միավոր ամբողջ աշխարհում, հիմնադրամը տրամադրում է ֆինանսական խթան՝ աջակցելու մեր ձեռքբերումներին և աճին: Հիմնադրամի կողմից ձեռք բերված գույքը կառավարելու առաջին իրավունքով մենք կկարողանանք ավելացնել Ասքոթի վճարների վրա հիմնված եկամուտը»:
Պարոն Լին մանրամասնեց. «Նախկինում հայտնի Հենեսի ընտանիքի մասնավոր նստավայրը՝ Citadines Suites Champs-Elysées Paris-ը հազվագյուտ գոհար է աշխարհի ամենահայտնի զբոսաշրջային ուղղության էպիկենտրոնում: Փարիզը զբոսաշրջիկների համար ոչ միայն պարտադիր տեսարան է. այն նաև Եվրոպայի երկրորդ ամենագրավիչ քաղաքն է օտարերկրյա ներդրումների համար: Բնակարանների պահանջարկն ավելի արագ է աճում, քան առաջարկը, քանի որ Մեծ Փարիզ զբոսաշրջիկների ժամանումները 11.7-22.4 թվականներին աճել են 2003%-ով՝ հասնելով 2014 միլիոնի, մինչդեռ սենյակների մատակարարումն աճել է ընդամենը 5.3%-ով:
«Ճապոնիան նույնքան գրավիչ վայր է կորպորատիվ և հանգստի ճանապարհորդների համար՝ հաշվի առնելով թույլ ճապոնական իենը, վիզային ռեժիմի դյուրինացումը և ցածր գնով փոխադրողների տարածումը, ինչպես նաև բիզնեսի կողմնակից քաղաքականության իրականացումը և հատուկ տնտեսական գոտիների նշանակումը: Վերջին երկու տարում Ճապոնիայում ռեկորդային թվով այցելուներ են գրանցվել, ինչը շարունակվելու է: Սոմերսեթ Շինագավա Տոկիոն, որը գտնվում է քաղաքի գլխավոր տրանսպորտային հանգույցի մոտ, լավ պատրաստ է բավարարելու երկարատև կացարանների աճող պահանջարկը»:
Պարոն Լին ավելացրեց. «Ասկոթը կշարունակի մասշտաբներ զարգացնել՝ աշխատելով կապիտալի հզոր գործընկերների հետ, և մենք ներդրումային հնարավորություններ կփնտրենք դարպասային քաղաքներում: Այս տարի մենք ավելացրել ենք ավելի քան 6,000 սպասարկվող բնակելի միավոր մեր պորտֆելում՝ ավելի քան 30 կառավարման պայմանագրերով: Բացի ներդրումներից և կառավարման պայմանագրերից, մենք նաև կփնտրենք ավելի շատ ռազմավարական դաշինքներ և արտոնություններ՝ Ասկոտի ներկայությունը գլոբալ ընդլայնելու համար»:
Citadines Suites Champs-Elysées Paris
Rue de Bassano փողոցի երկայնքով Հաուսմանյան ոճով հինգ հարկանի շենքը նախկինում եղել է հայտնի կոնյակ թորող Հենեսի ընտանիքի մասնավոր նստավայրը: Փարիզի հեղինակավոր ութերորդ թաղամասում Citadines Suites Champs-Élysées-ը բացառիկ հասցե է բարձրակարգ նորաձևության տների մոտ՝ շրջապատված ժամանցի վայրերով, ինչպիսիք են Հաղթական կամարը, Grand և Petit Palais-ը, դեսպանատները և միջազգային ընկերությունները: Շքեղ սպասարկվող նստավայրը կունենա նաև ռեստորան և լաունջ, ինչպես նաև ֆիթնես կենտրոն: Citadines Suites Champs-Élysées Paris-ը Ասկոտի կողմից սպասարկվող Citadines Suites-ի երրորդ շքեղ նստավայրն է՝ Ասկոտի պորտֆելը հասցնելով ավելի քան 3,000 միավորի՝ Ֆրանսիայի 28 քաղաքներում գտնվող 10 սեփականություններում:
Սոմերսեթ Շինագավա Տոկիո
Սոմերսեթ Շինագավա Տոկիոն ներկայումս 50 միավորից բաղկացած սպասարկվող բնակավայր է, որը գործում է Տականավայի բարձրակարգ բնակելի թաղամասում, մի տարածք, որը հայտնի է բազմազգ ընկերությունների ղեկավարության բարձրաստիճան ղեկավարների կողմից: Սպասարկվող նստավայրը հինգ րոպե քայլել է Շինագավա կայարանից, որը Շինկանսենը և վեց երկաթուղային գծերը կապող հիմնական տրանսպորտային հանգույց է, Տոկիոյի միջազգային օդանավակայանից (Հանեդա օդանավակայան) 20 րոպեից պակաս հեռավորության վրա և ունի հեշտ մուտք դեպի Տոկիոյի հիմնական կայաններ: Շինագավա կայանը նաև Տոկիոյի տերմինալ կայարանն է ճապոնական Maglev գնացքի համար, որը կսկսի գործել 2027 թվականից: Տարածքը վերակառուցվել է Ասկոտի ներկայությունը Փարիզում, ինչը մեզ հնարավորություն կտա ավելի լավ բավարարել մեծ պահանջարկը և կառուցել մասշտաբի տնտեսություններ վերջին տարիներին մեր գործունեության մեջ: և այժմ հանդիսանում է միջազգային բիզնես կենտրոն, որտեղ գործում են այնպիսի կորպորացիաներ, ինչպիսիք են Sony-ն և Microsoft-ը: Այս վերջին ձեռքբերումը Ascott-ի պորտֆելը հասցնում է ավելի քան 3,400 միավորի վեց սպասարկվող բնակավայրերում և 39 վարձակալած բնակարանային անշարժ գույք Ճապոնիայի ութ քաղաքներում:
ԻՆՉ Է ՀԱՆԵԼ ԱՅՍ ՀՈԴՎԱԾԻՑ.
- The fund will invest another US$33 million (S$46 million) to convert the office building in Paris into a luxury serviced residence and embark on asset enhancement to reposition the serviced residence in Tokyo, bringing the total investment to US$137 million (S$191 million).
- The 70-unit Citadines Suites Champs-Élysées Paris is slated to open in 2018 while the serviced residence that has been operating as Somerset Shinagawa Tokyo since acquisition will undergo asset enhancement to reposition the property with additional apartments to be reconfigured.
- In the prestigious eighth district of Paris, Citadines Suites Champs-Élysées is an exclusive address in close proximity to high-end fashion houses, surrounded by leisure attractions such as the Arc de Triomphe, Grand and Petit Palais, embassies and international companies.
