Summit Hotel Properties, Inc.- ն այսօր հայտարարեց, որ 9-ի հունիսի 2017-ին ավարտեց Մարիոթ Շարլոտա քաղաքի կենտրոնի կողմից 181 սենյակ ունեցող Courtyard- ի ձեռքբերումը $ 56.3 միլիոն դոլար ընդհանուր գնման գնով և կառավարման պայմանագիր կնքեց OTO Development, LLC- ի հետ:
«Մարիոթ Շարլոտ քաղաքի կենտրոնի կողմից Courtyard-ի ձեռքբերումը ներկայացնում է կապիտալի բաշխման մեր ռազմավարության շարունակությունը՝ ձեռք բերելով բացառիկ լավ տեղակայված հյուրանոց ուժեղ շուկայում, որը մասամբ ֆինանսավորվում է ոչ հիմնական ակտիվի վաճառքից կապիտալի վերամշակման միջոցով: Սա նշանավորում է մեր մուտքը Charlotte շուկա, որը վերջին երեք տարիների ընթացքում եղել է հյուրանոցների առավել դինամիկ շուկաներից մեկը և պարծենալով երկրում գրանցված զբաղվածության ամենաբարձր աճով վերջին տասներկու ամիսների ընթացքում», - ասաց Նախագահը, Նախագահը և գլխավոր գործադիր տնօրենը: Daniel P. Hansen. «Անցյալ ամիս մեր կապիտալի ավելացումից հետո մենք այժմ փակել ենք կամ ստորագրել ենք ավելի քան 300 միլիոն դոլարի պայմանագրեր՝ գնելու ավելի քան XNUMX միլիոն դոլար բարձրորակ, պրեմիում բրենդային հյուրանոցներ, որոնք ունեն զգալի դրական արդյունքներ և համապատասխանում են մեր ներդրումային չափանիշներին», - մեկնաբանեց պարոն Հանսենը:
Ընկերությունը գնահատում է կապիտալիզացիայի տոկոսադրույքը 8.3 տոկոս՝ հիմնվելով սեփականության առաջին տարվա ընթացքում հյուրանոցի զուտ գործառնական եկամտի վերաբերյալ ղեկավարության ընթացիկ գնահատականի վրա: Ընկերությունը գնահատում է, որ հյուրանոցը 2.7 թվականի մնացած ժամանակահատվածի համար կներդնի մոտավորապես 2017 միլիոն ԱՄՆ դոլար շահույթ՝ նախքան տոկոսները, հարկերը, մաշվածությունը և ամորտիզացիան («EBITDA»): «RevPAR») $31-ով և ապահովել EBITDA-ի մարժան 2017 տոկոս, ինչը բարենպաստ համեմատելի է Ընկերության RevPAR-ի և հյուրանոցի EBITDA-ի ընդհանուր պորտֆելի հետ՝ համապատասխանաբար $129 և 54.7 տոկոս համադրելի ժամանակաշրջանի համար:
Վերջերս վերանորոգվել են հյուրանոցի սենյակները և հանրային տարածքը, և Ընկերությունը նախատեսում է ներդնել մոտ 0.8 միլիոն ԱՄՆ դոլար բարի և Բիստրոյի տարածքի վերափոխման համար, ինչը կբարձրացնի հյուրերի փորձը:
Հյուրանոցը, որը գտնվում է Շառլոտ քաղաքի կենտրոնական ֆինանսական և զվարճանքի թաղամասի սրտում, իդեալական է և՛ գործարար, և՛ հանգստի ճանապարհորդների համար: Հյուրանոցն առաջարկում է ներքին մուտք դեպի Ամերիկայի բանկի կորպորատիվ գրասենյակ, գտնվում է Wells Fargo-ի արևելյան ափի շտաբի դիմաց և գտնվում է Շառլոտ կոնվենցիայի կենտրոնից, NASCAR Փառքի սրահից, EpiCentre-ից, Բեխթլերի ժամանակակից արվեստի թանգարանից և Հարվիից ընդամենը մի քանի բլոկ հեռավորության վրա: Գանտ կենտրոն. Մոտակա այլ տեսարժան վայրերը ներառում են Spectrum Arena-ն, NBA-ի Charlotte Hornets-ի տունը, Bank of America մարզադաշտը, NFL-ի Carolina Panthers-ի տունը և Charlotte Motor Speedway-ը, ի լրումն թանգարանների և մշակութային տեսարժան վայրերի:
Բացի այդ, 2 թվականի հունիսի 2017-ին Ընկերությունն ավարտեց Տեխաս նահանգի Էլ Պասո քաղաքում գտնվող 90 հյուրասենյակ ունեցող Courtyard El Paso օդանավակայանի վաճառքը 11.2 միլիոն դոլարով: Հյուրանոցը վաճառվել է մի գնորդի, որը կապված չէ Hospitality Investors Trust, Inc.-ի հետ (նախկինում հայտնի է որպես American Realty Capital Hospitality Trust, Inc.) և ավարտում է Ընկերության՝ 26 հյուրանոց վաճառելու ավելի վաղ հայտարարված գործարքը:
