Դժվար տարի դրա համար Միջին Արևելք և Հյուսիսային Աֆրիկա հյուրանոցատերերը ողորմածորեն ավարտվեցին դեկտեմբերին, մի ամիս, որը չօգնեց նրանց ընդհանուր տարեկան արդյունքներին: Ըստ վերջին տվյալների, մեկ սենյակում շահույթը մեկ տարվա ընթացքում նվազել է 5.4% -ով `բացասականորեն նպաստելով տարվա կտրվածքով Y9.3Y GOPPAR- ի XNUMX% անկմանը, ըստ վերջին տվյալների:
Շահույթին խանգարեց թույլ վերին գիծը, որը տեսավ RevPAR- ի անկումը 7.4% -ով, ինչը նվազեցվեց 9.9% -ով YOY- ի միջին տոկոսադրույքի իջեցմամբ, նույնիսկ զբաղվածության 1.9 տոկոսային կետով բարձրացման ֆոնին: F&B դեպարտամենտում տեղի ունեցած նվազումները ընդհանուր եկամուտը բերեցին 6.5% -ով `նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ:
Շահույթի մեկ ամսվա անկումը գրեթե ամբողջությամբ թուլացած եկամտի արդյունք էր, քանի որ ծախսերը ստուգվում էին և որոշ դեպքերում իջնում: Ընդհանուր ծախսերը չբաշխված գերատեսչությունների շրջանում նվազել են, այդ թվում `վաճառք և շուկայավարում (-6.5%), տեղեկատվություն և տեխնոլոգիա (-19.3%) և գույք և տեխնիկական սպասարկում (-8.7%), ինչը ներառում է կոմունալ ծառայությունների 11.0% տարեկան անկում: Մեկ զբաղեցրած սենյակի հիման վրա ընդհանուր ծախսերը ամսվա կտրվածքով նվազել են 9.7% -ով, իսկ մեկ աշխատասենյակի հիմունքներով աշխատավարձի ընդհանուր ցուցանիշը `7.3% -ով պակաս:
Դեռևս, հյուրանոցատերերը չէին կարողանում հաղթահարել եկամտի դժվար իրավիճակը, որին անգամ ծախսերի զսպումը չէր կարող օգնել ՝ ի վերջո բերելով շահույթի անկման:
Հյուրանոցատերերը կարող են որոշակի մխիթարություն ստանալ շահույթի սահմանում, որն աճել է 0.5 տոկոսային կետով և կազմել 41.0%:
Շահույթի և վնասի կատարման ցուցանիշները - Ընդհանուր MENA (ԱՄՆ դոլարով)
| KPI | 2019 թվականի դեկտեմբեր ընդդեմ 2018 թվականի դեկտեմբեր |
| RevPAR | -7.4% մինչև $126.70 |
| TRevPAR | -6.5% -ից մինչև 221.99 դոլար |
| Աշխատավարձի | -7.3% մինչև $53.30 |
| ԳՈՊՊԱՐ | -5.4% -ից մինչև 91.07 դոլար |
Բահրեյնը ականատես եղավ մետաղադրամի և՛ եկամտի, և՛ ծախսերի կողմի մեկ տարվա բռնի փոփոխություններին: Չնայած RevPAR- ը ամսվա կտրվածքով անկում էր գրանցել 1.4%, իսկ TRevPAR- ն իրականում աճել էր 0.2%, GOPPAR- ը տարեկան կտրվածքով ցնցող 20.6% -ով: Տարվա կտրվածքով GOPPAR- ը տարեկան կտրվածքով նվազել էր 3.2% -ով:
Դեկտեմբեր ամսվա պատմությունը ծախս էր: Theախսերն աճել են չբաշխված գերատեսչությունների միջև, ներառյալ գույքի և տեխնիկական սպասարկման (աճը ՝ 27.5%) և կոմունալ ծախսերի 23.2% աճը: Ընդհանուր ծախսերը տարեկան կտրվածքով աճել են 18.5% -ով: Միևնույն ժամանակ, աշխատուժի ընդհանուր ծախսերն ըստ էության նվազել են 3.3% -ով `մեկ մատչելի սենյակի հիման վրա:
Շահույթի մարժան ամսվա ընթացքում նվազել է 4.9 տոկոսային կետով ՝ կազմելով ընդամենը 19%:
Շահույթի և վնասի հասցման ցուցանիշները - Բահրեյն (ԱՄՆ դոլարով)
| KPI | 2019 թվականի դեկտեմբեր ընդդեմ 2018 թվականի դեկտեմբեր |
| RevPAR | -1.4% մինչև $89.67 |
| TRevPAR | + 0.2% -ից մինչև 177.87 դոլար |
| Աշխատավարձի | -3.3% մինչև $59.48 |
| ԳՈՊՊԱՐ | -20.6% -ից մինչև 33.75 դոլար |
Դեկտեմբերին հյուրանոցի կատարումը dubai կրկնօրինակում է ավելի մեծ MENA տարածաշրջանը: Էմիրությունը հարվածեց ինչպես վերին գծի, այնպես էլ ներքևի գծի վրա, ինչը վկայում է RevPAR- ի YOY- ի 8.9% անկումը, որի վրա մեծ ազդեցություն ունեցավ YOY- ի միջին տեմպի 9.8% անկումը, չնայած զբաղվածության 0.7 տոկոսային կետով աճին:
Ընդհանուր հասույթը տարվա կտրվածքով նվազել է 8.5% -ով և 13.6% -ով:
Եկամտի կտրուկ անկումը հասավ շահույթի: GOPPAR- ը նվազել է 9.4% տարեկան (18.6% տարեկան կտրվածքով), հետագա քաշքշելով `մեկ զբաղեցրած սենյակի հաշվին ընդհանուր ծախսերի 8.0% -ով նվազում:
Անկումը նույնիսկ ավելի ցնցող էր, հաշվի առնելով, որ դեկտեմբերին ընդհանուր առմամբ ծախսերը նույնպես կրճատվել էին: Յուրաքանչյուր զբաղեցրած սենյակի հիման վրա ընդհանուր ծախսերը նվազել են 8% -ով, իսկ աշխատավարձը `մեկ-մեկ սենյակի հաշվով, նվազել է 8.3% -ով: Ընդհանուր կոմունալ ծառայությունները նույնպես իջել են տարեկան կտրվածքով 14.7%:
Շահույթի մարժան նվազել է 0.4 տոկոսային կետով `կազմելով 47.3%:
Շահույթի և վնասի ցուցանիշների ցուցանիշներ - Դուբայ (ԱՄՆ դոլարով)
| KPI | 2019 թվականի դեկտեմբեր ընդդեմ 2018 թվականի դեկտեմբեր |
| RevPAR | -8.9% մինչև $189.42 |
| TRevPAR | -8.5% -ից մինչև 318.65 դոլար |
| Աշխատավարձի | -8.3% մինչև $64.43 |
| ԳՈՊՊԱՐ | -9.4% -ից մինչև 150.61 դոլար |
