Եթե դուք ցանկանում եք վարձել նոր հաստատության մենեջեր, շատ բան պետք է հաշվի առնել: Աշխատավարձի պահանջներից, հաստատության կառավարման հավաստագրում Ինչ վերաբերում է աշխատանքային պարտականություններին, ահա հինգ հարց, որոնք դուք պետք է ինքներդ ձեզ հարցնեք՝ նախքան որևէ մեկին աշխատանքի ընդունելը:
Հաստատությունների մենեջերները հաճախ վերահսկում են մի քանի շենքեր կամ գրասենյակներ միանգամից, ինչը նրանց աշխատանքն ավելի դժվար է դարձնում: Ահա հինգ հարց, որոնք դուք պետք է ինքներդ ձեզ հարցնեք, եթե ցանկանում եք գտնել կատարյալ հաստատության կառավարիչ:
1. Որոնք են նրանց հավաստագրերը:
Հաստատությունների հավաստագրված մենեջերները հանձնել են քննություն, որը վարում է Ամերիկայի օբյեկտների կառավարման ասոցիացիան: FMAA-ն առաջարկում է սերտիֆիկացման երկու մակարդակ՝ հավաստագրված մասնագիտական հաստատության մենեջեր և հավաստագրված վարպետ հաստատության մենեջեր:
CPFM-ի նշանակումը թեկնածուներից պահանջում է անցնել CMFA-ի «Օբյեկտների կառավարման հիմունքներ» դասընթացը և մի շարք քննություններ այնպիսի թեմաներով, ինչպիսիք են անվտանգության կառավարումը, բյուջետավորումը, մարդկային ռեսուրսները, շինարարության կառավարումը և հաստատությունների կառավարմանը վերաբերող այլ ոլորտներ: Թեկնածուները պետք է նաև լրացնեն մասնագիտական զարգացման 300 ժամ՝ այս վկայականը ստանալու համար:
CPMM-ի նշանակումը ստանալու համար թեկնածուները պետք է անցնեն նույն թեստերը, որոնք պահանջվում են CPFM-ի համար: Այնուամենայնիվ, նրանք նաև պետք է տիրապետեն լրացուցիչ ոլորտներում, ինչպիսիք են ծրագրի կառավարումը, ռիսկերի կառավարումը և կայունություն. Թեկնածուները, ովքեր ավարտում են այս դասընթացները և քննությունները, կարող են ակնկալել տարեկան մոտ 50 հազար դոլար վաստակել:
2. Որքա՞ն փորձ ունեն նրանք:
Իդեալական թեկնածուն կունենա մեծ շենքի կամ գրասենյակային համալիրի կառավարման մի քանի տարվա փորձ: Սա նշանակում է, որ նրանք կիմանան, թե ինչպես առաջնահերթություն տալ առաջադրանքներին և կառավարել մարդկանց: Կարևոր է նշել, որ որոշ հաստատությունների ղեկավարներ սկսում են երեք տարուց պակաս փորձով: Այնուամենայնիվ, հազվադեպ չէ, որ նրանք արժեքավոր փորձ ձեռք բերեն պրակտիկայի կամ ժամանակավոր պաշտոնների ընթացքում:
3. Թեկնածուն լավ է աշխատում ուրիշների հետ:
Հաստատությունների ղեկավարների համար սովորական է սերտորեն համագործակցել ինժեներների, ճարտարապետների, կապալառուների,
և այլ մասնագետներ: Եթե դուք փնտրում եք մեկին, ով կարող է արդյունավետորեն համագործակցել ուրիշների հետ, փնտրեք թեկնածուի, ով աշխատել է ընկերության տարբեր խմբերի հետ: Հաստատության լավ ղեկավարը կհասկանա, թե ինչ է պետք յուրաքանչյուր խմբին և ինչու են որոշ որոշումներ կայացվել:
4. Կարո՞ղ են նրանք հաղթահարել սթրեսային իրավիճակները:
Որոշ հաստատությունների ղեկավարներ կարող են կոչված լինել լուծելու էլեկտրաէներգիայի անջատումները, բնական աղետները կամ աշխատակիցների արտակարգ իրավիճակները: Այս իրավիճակները պահանջում են արագ մտածողություն և վճռական գործողություններ: Փնտրեք թեկնածուի, ով ցույց է տալիս ուժեղ առաջնորդական հմտություններ սթրեսային իրավիճակների հետ գործ ունենալիս:
5. Կա՞ որևէ այլ բան, որ ես պետք է իմանամ նրանց մասին:
Փնտրեք թեկնածուի, ով ունի հաջողության ապացուցված փորձ: Խնդրեք հղումներ նախորդ գործատուներից և ստուգեք առցանց ակնարկները: Կարող եք նաև հարցազրույց անցկացնել մի քանի թեկնածուների հետ, նախքան որևէ մեկը ընտրելը:
Հաստատությունների կառավարչի հավաստագրման տեսակները
Գոյություն ունեն երկու տեսակի հաստատությունների կառավարման հավաստագրեր: Հաստատությունների կառավարման ասոցիացիան առաջարկում է մեկը: Միջազգային հաստատությունների կառավարիչների ասոցիացիան տրամադրում է մյուսը: Երկու կազմակերպություններն էլ առաջարկում են նմանատիպ ծրագրեր, այնպես որ, որ ծրագիրն էլ ընտրեք, կարող եք վստահ լինել, որ ճիշտ ճանապարհ եք ընտրել:
Ահա երկու ծրագրերի միջև եղած տարբերությունները.
• CPFM – FMAA-ի հավաստագրված ծրագիրը նախատեսված է այն անհատների համար, ովքեր արդեն ունեն բակալավրի կոչում բիզնես կամ այլ դաշտ: FMAA-ն իր հավաստագրման հետ մեկտեղ առաջարկում է գիտության ասոցիացված գիտական աստիճան՝ հաստատությունների կառավարման ոլորտում: ASFM աստիճան ստանալու համար ուսանողները պետք է առնվազն 12 կրեդիտ ժամ անցնեն հավատարմագրված քոլեջում կամ համալսարանում: Այնուհետև ուսանողները ավարտում են իրենց կրթության մնացած մասը FMAA-ի վերապատրաստման ծրագրի միջոցով:
• CPMM – IFMA-ի կողմից վավերացված ծրագիրն ավելի շատ կենտրոնացած է գործնական հմտությունների վրա: Անհատները, ովքեր ավարտում են IFMA-ի վկայագրված մասնագետը շինարարական գործառնությունների դասընթացը, ստանում են վկայական չորս հիմնական ոլորտներում. տեղանքի պլանավորում, շինարարական գործառնություններ; սպասարկում; և էներգաարդյունավետությունը: Բացի այդ, նրանք ծանոթանում են ոլորտում կիրառվող նորագույն տեխնոլոգիաներին:
Երկու ծրագրերն էլ ներառում են դասարանային ուսուցում, գործնական պրակտիկա և գրավոր քննություններ: Ծրագիրն ավարտելուց հետո թեկնածուները կարող են դիմել ատեստավորման քննությանը մասնակցելու համար:
Գործարանի կառավարչի պարտականությունները
Հաստատության ղեկավարը վերահսկում է շենքի կամ գրասենյակային համալիրի բոլոր ասպեկտները: Նրանց աշխատանքը ներառում է համոզվել, որ ամեն ինչ հարթ է ընթանում, ներառյալ անվտանգության և անվտանգության բարձր չափանիշների պահպանումը: Ահա հաստատության ղեկավարի պարտականություններից մի քանիսը.
1. Պահպանում է անվտանգության չափանիշները
Հաստատությունների ղեկավարներն ապահովում են, որ շենքի յուրաքանչյուր կողմը համապատասխանում է առողջության և անվտանգության խիստ ուղեցույցներին: Օրինակ, նրանք համոզվում են, որ ջրի շատրվանների կամ սննդի պատրաստման վայրերի մոտ վտանգավոր քիմիական նյութեր չկան: Նրանք նաև վերահսկում են օդի որակը և մաքուր են պահում ջեռուցման համակարգը:
2. Ապահովում է աշխատակիցներին
Հաստատությունների ղեկավարները պետք է պաշտպանեն աշխատակիցներին վնասվածքներից: Սա նշանակում է ապահովել, որ աշխատատեղերը բավարարեն էրգոնոմիկայի պահանջները, ապահովել պատշաճ լուսավորություն և տեղադրել կրակմարիչներ: Նրանք պետք է նաև առաջարկեն վթարային ելքեր և առաջին օգնության փաթեթներ:
3. Ապահովում է էներգաարդյունավետությունը
Հաստատությունների ղեկավարները վերահսկում են շենքի էներգիայի օգտագործումը: Նրանք պետք է կանոնավոր ստուգումներ անցկացնեն և ապահովեն, որ օդորակման և օդորակման համակարգերի արդյունավետ աշխատանքը: Նրանք նաև պետք է տեղադրեն էներգախնայող սարքեր, ինչպիսիք են էլեկտրական լամպերը և թերմոստատները:
4. Մոնիտորների սպասարկում
Հաստատությունների ղեկավարները պետք է պարբերաբար ստուգեն սարքավորումները, որպեսզի համոզվեն, որ այն ճիշտ է աշխատում: Նրանք նաև պետք է գրանցեն վերանորոգման ընթացքում առաջացած ցանկացած խնդիր:
5. Վերահսկում է շենքերի անվտանգությունը
Հաստատությունների ղեկավարները պետք է համոզվեն, որ շենքերը ապահով են: Նրանք պետք է վերահսկեն մուտքի կետերը և ապահովեն, որ դռները կողպված են, երբ դրանք չեն օգտագործվում: Նրանք նաև պետք է վերապատրաստեն անձնակազմի անդամներին՝ ճանաչելու կասկածելի գործունեությունը և անհապաղ տեղեկացնել ցանկացած մտահոգության մասին:
եզրափակում
Հաստատությունների կառավարման մասնագիտությունն ունի բազմաթիվ տարբեր կարիերայի ուղիներ: Մինչդեռ որոշ հաստատությունների ղեկավարներ կարող են մասնագիտանալ մեկ ոլորտում, օրինակ Արդյունաբերական սպասարկման գործիքների ցանկ, մյուսները կարող են ընտրել կենտրոնանալ բազմաթիվ առարկաների վրա: Անկախ նրանից, թե որ ճանապարհն եք ընտրում, հաստատության ղեկավարը էական դեր կխաղա մարդկանց անվտանգ և առողջ պահելու գործում:
