Հին տերմինալ Նոր հյուրանոց. Ռուզվելտ հյուրանոց և Պոստում շենք

Հյուրանոցի պատմություն. Terminal City (1911)

Միևնույն ժամանակ, գլխավոր ինժեներ Ուիլյամ Ջ. Վիլգուսն առաջինն էր, ով գիտակցեց օդային իրավունքների վաճառքի ներուժը, որն այժմ ստորգետնյա գնացքների տնակում կառուցելու իրավունքն էր անշարժ գույքի զարգացման համար: Grand Central-ի շինարարությունը, այսպիսով, ստեղծեց մի քանի բլոկներ առաջնային անշարժ գույք Մանհեթենում, որոնք ձգվում էին 42-ից մինչև 51-րդ փողոցները Մեդիսոն և Լեքսինգթոն պողոտաների միջև: «Ռիելթի և տերմինալ» ընկերությունը սովորաբար օգտվում էր օդային իրավունքներից երկու եղանակներից մեկով՝ կառուցելով կառույցներ և դրանք վարձակալելով կամ վաճառելով օդային իրավունքները մասնավոր կառուցապատողներին, ովքեր կկառուցեին իրենց շենքերը:

Ուիլյամ Ուիլգուսը օդային այս իրավունքները ընկալեց որպես տերմինալի շինարարության ֆինանսավորման միջոց: Ճարտարապետներ Reed & Stem-ն ի սկզբանե առաջարկել է նոր Մետրոպոլիտեն օպերա, Մեդիսոն Սքուեր Գարդեն և Դիզայնի ազգային ակադեմիայի շենք: Ի վերջո, երկաթուղին որոշեց զարգացնել տարածքը կոմերցիոն գրասենյակային թաղամասի:

Զարգացման պլանավորումը սկսվել է տերմինալի ավարտից շատ առաջ: 1903 թվականին Նյու Յորքի կենտրոնական երկաթուղին ստեղծեց ածանցյալ՝ Նյու Յորքի պետական ​​անշարժ գույքի և տերմինալ ընկերությանը, որը պետք է վերահսկի Grand Central-ի երկաթուղային բակերի վերևում գտնվող շինարարությունը: The New Haven Railroad-ը միացավ ձեռնարկությանը ավելի ուշ: Տերմինալի հյուսիսային կողմի բլոկները հետագայում կոչվեցին «Տերմինալ քաղաք» կամ «Գրանդ կենտրոնական գոտի»:

1906 թ.-ին Grand Central-ի պլանների մասին լուրերն արդեն բարձրացնում էին մոտակա սեփականությունների արժեքները: Այս նախագծի հետ համատեղ, Grand Central-ի երկաթուղային բակերի վերևում գտնվող Park Avenue-ի հատվածը ստացել է բարեկարգված միջնագիծ և գրավել ամենաթանկ բազմաբնակարան հյուրանոցներից մի քանիսը: Երբ տերմինալը բացվեց 1913 թվականին, այն շրջապատող բլոկները գնահատվում էին 2-3 միլիոն դոլար:

Շուտով Տերմինալ Սիթին դարձավ Մանհեթենի ամենացանկալի առևտրային և գրասենյակային թաղամասը:

1904 թվականից մինչև 1926 թվականը Պարկ պողոտայի երկայնքով հողի արժեքները կրկնապատկվեցին, իսկ Տերմինալ Սիթիի տարածքում ավելացան 244%: 1920 թվականին Նյու Յորք Թայմսի հոդվածում ասվում էր, որ «Գրանդ Սենթրալի սեփականության զարգացումը շատ առումներով գերազանցել է սկզբնական սպասումները: Իր հյուրանոցներով, գրասենյակային շենքերով, բնակարաններով և ստորգետնյա փողոցներով այն ոչ միայն հիանալի երկաթուղային տերմինալ է, այլև մեծ քաղաքացիական կենտրոն»:

Թաղամասը ներառում էր գրասենյակային շենքեր, ինչպիսիք են Գրանդ Կենտրոնական պալատը, Քրայսլեր Բիլդինգը, Չանին Բիլդինգը, Բոուերի Սբերբանկի շենքը և Պերշինգ Սքուեր Բիլդինգը; շքեղ բնակելի տներ Park Avenue-ի երկայնքով; բարձրակարգ հյուրանոցների մի շարք, որոնք ներառում էին Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria և Yale Club-ը Նյու Յորքում:

Այս կառույցները նախագծվել են նեոկլասիկական ոճով՝ լրացնելով տերմինալի ճարտարապետությունը։ Չնայած Ճարտարապետներ Ուորենը և Ուեթմորը նախագծել են այս շենքերի մեծ մասը, այն նաև վերահսկել է այլ ճարտարապետների ծրագրերը (օրինակ՝ Ջեյմս Գեմբլ Ռոջերսը, ով նախագծել է Յեյլ ակումբը), որպեսզի համոզվի, որ նոր շենքերի ոճը համապատասխանի Տերմինալ Սիթիի ոճին: Ընդհանուր առմամբ, Terminal City-ի կայքի հատակագիծը բխում էր City Beautiful շարժումից, որը խրախուսում էր գեղագիտական ​​ներդաշնակությունը հարակից շենքերի միջև: Ճարտարապետական ​​ոճերի հետևողականությունը, ինչպես նաև ներդրումային բանկիրների կողմից տրամադրված հսկայական ֆինանսավորումը նպաստեցին Terminal City-ի հաջողությանը:

Graybar Building-ը, որն ավարտվել է 1927 թվականին, Terminal City-ի վերջին նախագծերից մեկն էր:

Շենքը ներառում է Grand Central-ի գնացքների բազմաթիվ հարթակներ, ինչպես նաև Graybar Passage, միջանցք վաճառողներով և գնացքի դարպասներով, որը ձգվում է տերմինալից մինչև Լեքսինգթոն պողոտա: 1929թ.-ին Նյու Յորք Կենտրոնը կառուցեց իր գլխավոր գրասենյակը 34-հարկանի շենքում, որը հետագայում վերանվանվեց Հելմսլիի շենք, որը գտնվում էր տերմինալի հյուսիսում գտնվող Պարկ պողոտայի վրա: Զարգացումը կտրուկ դանդաղեց Մեծ դեպրեսիայի ժամանակ, և Տերմինալ Սիթիի մի մասը Երկրորդ համաշխարհային պատերազմից հետո աստիճանաբար քանդվեց կամ վերակառուցվեց պողպատից և ապակուց:

Նյու Յորքի քաղաքային ակումբը (որտեղ ես աշխատել եմ որպես խորհրդի նախագահ 1979-ից 1990 թվականներին) վերջերս նամակ է ուղարկել Նյու Յորքի տեսարժան վայրերի պահպանման հանձնաժողովին, որում կոչ է արվում պաշտպանել Ռուզվելտի հյուրանոցի (Ջորջ Բ. Փոստ և Որդին 1924) և Պոստումի տեսարժան վայրերը: շենք (Cross & Cross 1923).

The Roosevelt Hotel-ը պատմական հյուրանոց է, որը գտնվում է 45 East 45th Street (Մեդիսոն պողոտայի և Վանդերբիլթ պողոտայի միջև) Միդթաուն Մանհեթենում: Նախագահ Թեոդոր Ռուզվելտի պատվին կոչված Ռուզվելտը բացվել է 22 թվականի սեպտեմբերի 1924-ին: Այն ընդմիշտ փակվել է 18 թվականի դեկտեմբերի 2020-ին:

Հյուրանոցում ընդհանուր առմամբ կա 1,025 սենյակ, այդ թվում՝ 52 սյուիտ։ 3,900 քառակուսի ոտնաչափ նախագահական սենյակն ունի չորս ննջասենյակ, խոհանոց, պաշտոնական հյուրասենյակ և ճաշասենյակ, ինչպես նաև պատված պատշգամբ: Սենյակները ավանդական ձևավորված են՝ կարմրափայտի փայտից կահույքով և բաց գույնի անկողնային ծածկով։

Հյուրանոցում կային մի քանի ռեստորաններ, այդ թվում՝

• «The Roosevelt Grill»-ը նախաճաշին մատուցում է ամերիկյան ուտեստներ և տարածաշրջանային ճաշատեսակներ:

• «Madison Club Lounge»-ը, բար և լաունջ 30 ոտնաչափ կարմրափայտ ծառի բարով, վիտրաժներով և մի զույգ բուխարիներով:

• «Vander Bar»՝ ժամանակակից ձևավորմամբ բիստրո, որը մատուցում է արհեստական ​​գարեջուր:

Ռուզվելտը ունի 30,000 քառակուսի ոտնաչափ հանդիպումների և ցուցահանդեսների տարածք, ներառյալ երկու պարասրահ և 17 լրացուցիչ հանդիպումների սենյակներ, որոնց չափերը տատանվում են 300-ից մինչև 1,100 քառակուսի ոտնաչափ:

Ռուզվելտ հյուրանոցը կառուցվել է Նիագարայի ջրվեժի գործարար Ֆրենկ Ա. Դադլիի կողմից և շահագործվում է United Hotels ընկերության կողմից: Հյուրանոցը նախագծվել է George B. Post & Son ընկերության կողմից և վարձակալվել է The New York State Realty and Terminal Company-ից, որը New York Central Railroad-ի ստորաբաժանումն է: Հյուրանոցը, որը կառուցվել է $12,000,000 արժողությամբ (համարժեք $181,212,000 2020 թվականին), առաջինն էր, որ իր մայթերի ճակատներում ճաղերի փոխարեն տեղադրեց խանութների ճակատները, քանի որ վերջիններս արգելված էին արգելքի պատճառով։ Ռուզվելտ հյուրանոցը ժամանակին կապված էր Grand Central Terminal-ի հետ ստորգետնյա անցումով, որը միացնում էր հյուրանոցը գնացքի տերմինալին: Անցուղին այժմ ավարտվում է հյուրանոցի Արևելյան 45-րդ փողոցի մուտքից անմիջապես փողոցի դիմաց: Ռուզվելտը բնակեցրեց առաջին հյուրի կենդանիների հաստատությունը և երեխաների խնամքի ծառայությունը The Teddy Bear սենյակում և ունեցավ առաջին բժիշկը տանը:

Hilton

Կոնրադ Հիլթոնը գնել է Ռուզվելտը 1943 թվականին՝ այն անվանելով «գեղեցիկ հյուրանոց՝ մեծ տարածքներով» և Ռուզվելտի նախագահական լյուքսը դարձնելով իր տունը: 1947 թվականին Ռուզվելտը դարձավ առաջին հյուրանոցը, որն ուներ հեռուստացույց յուրաքանչյուր սենյակում:

Hilton Hotels-ը ձեռք է բերել Statler Hotels ցանցը 1954 թվականին: Արդյունքում, նրանք ունեին բազմաթիվ խոշոր հյուրանոցներ բազմաթիվ խոշոր քաղաքներում, ինչպես օրինակ Նյու Յորքում, որտեղ նրանք ունեին Roosevelt, The Plaza, The Waldorf-Astoria, New Yorker Hotel և Hotel: Ստատլեր. Շուտով դաշնային կառավարությունը Հիլթոնի դեմ հակամենաշնորհային հայց ներկայացրեց։ Հայցը լուծելու համար Հիլթոնը համաձայնեց վաճառել իրենց մի շարք հյուրանոցներ, ներառյալ Ռուզվելտ հյուրանոցը, որը 29 թվականի փետրվարի 1956-ին վաճառվեց Ամերիկայի հյուրանոց կորպորացիային 2,130,000 դոլարով:

Պակիստանի միջազգային ավիաուղիներ

1978 թվականին հյուրանոցը պատկանում էր պայքարող Penn Central-ին, որը վաճառքի էր հանել այն մոտակա երկու այլ հյուրանոցների՝ The Biltmore-ի և The Barclay-ի հետ միասին: Երեք հյուրանոցները 55 միլիոն դոլարով վաճառվել են Loews Corporation-ին: Լովսն անմիջապես վերավաճառեց Ռուզվելտը ծրագրավորող Փոլ Միլշտեյնին 30 միլիոն դոլարով:

1979 թվականին Միլշտեյնը հյուրանոցը վարձակալել է Պակիստանի միջազգային ավիաուղիներին՝ 20 տարի անց շենքը գնելու հնարավորություն՝ 36.5 միլիոն դոլար սահմանված գնով: Սաուդյան Արաբիայի արքայազն Ֆեյսալ բեն Խալիդ Աբդուլազիզ Ալ Սաուդը 1979 թվականի գործարքի ներդրողներից մեկն էր: Հետագա տարիների ընթացքում հյուրանոցը կորցրել է իր օպերատորներին $70 մլն՝ հնացած հարմարությունների պատճառով:

2005-ին PIA-ն գնեց իր սաուդյան գործընկերոջը գործարքով, որը ներառում էր արքայազնի բաժնեմասը Փարիզի Hôtel Scribe-ում, 40 միլիոն դոլարի և PIA-ի բաժնեմասի դիմաց Riyadh Minhal հյուրանոցում (Հոլիդեյ Ինն, որը գտնվում է արքայազնի սեփականություն հանդիսացող գույքում): 2007 թվականի հուլիսին PIA-ն հայտարարեց, որ վաճառքի է հանում հյուրանոցը։ Հյուրանոցի շահութաբերության աճը, միևնույն ժամանակ, երբ ավիաընկերությունն ինքը սկսեց մեծ վնասներ կրել, հանգեցրեց նրան, որ վաճառքը դադարեցվեց: 2011 թվականին The Roosevelt-ը կրկին ենթարկվել է լայնածավալ վերանորոգման, սակայն գործընթացի ընթացքում բաց է մնացել:

2020 թվականի հոկտեմբերին հայտարարվեց, որ հյուրանոցը ընդմիշտ կփակվի COVID-19 համաճարակի հետ կապված շարունակական ֆինանսական կորուստների պատճառով։ Գործողության վերջին օրը 18 թվականի դեկտեմբերի 2020-ն էր։

Գայ Լոմբարդոն սկսեց ղեկավարել Roosevelt Grill-ի տան խումբը 1929 թվականին; Հենց այստեղ էր, որ Լոմբարդոն սկսեց նաև անցկացնել ամանորյա ամենամյա ռադիոհաղորդում իր խմբի՝ The Royal Canadians-ի հետ:

Լոուրենս Ուելկն իր կարիերան սկսել է Ռուզվելտ հյուրանոցում ամռանը, երբ Լոմբարդոն իր երաժշտությունը տարավ Լոնգ Այլենդ:

Երաժշտությունը ուղիղ հեռարձակվում էր յուրաքանչյուր սենյակ ռադիոյով: Hugo Gernsback-ը (Hugo Award-ի համբավը) սկսել է WRNY-ը Ռուզվելտ հյուրանոցի 18-րդ հարկի սենյակից, որը ուղիղ հեռարձակվում է տանիքի 125 ոտնաչափ աշտարակի միջոցով:

1943-1955 թվականներին Ռուզվելտ հյուրանոցը ծառայել է որպես Նյու Յորք քաղաքի գրասենյակ և նահանգապետ Թոմաս Դյուիի նստավայրը: Դյուիի հիմնական նստավայրը նրա ֆերմա էր Փոլինգում, Նյու Յորքի հյուսիսային մասում, բայց նա օգտագործում էր Suite 1527-ը Ռուզվելտում՝ քաղաքում իր պաշտոնական բիզնեսն իրականացնելու համար: 1948 թվականի նախագահական ընտրություններում, որոնք Դյուին պարտվեց գործող նախագահ Հարրի Ս. Թրումենին մեծ վրդովմունքով, Դյուին, նրա ընտանիքը և անձնակազմը լսեցին ընտրությունների արդյունքները Ռուզվելտի 1527 հավաքածուում:

Terminal City-ը, Roosevelt հյուրանոցը և Postum Building-ը Նյու Յորքի սիրտն են: Նրանք պետք է հնարավորինս շուտ ստանան Landmarks անվանումը և պաշտպանությունը, քանի որ Ռուզվելտ հյուրանոցը փակ է, և Postum շենքի սեփականատերերը ճարտարապետ են վարձել՝ «տարբերակներ ուսումնասիրելու համար»:

Սթենլի Թյուրքել նշանակվել է որպես «Տարվա 2020-ի պատմաբան» Historic Hotels of America- ի կողմից ՝ «Պատմական պահպանության ազգային վստահության» պաշտոնական ծրագիր, որի համար նախապես անվանվել էր 2015 և 2014 թվականներին: Նա գործում է իր հյուրանոցային խորհրդատվական պրակտիկայով `ծառայելով որպես փորձագետ վկա հյուրանոցների հետ կապված գործերում, տրամադրում է ակտիվների կառավարման և հյուրանոցների արտոնագրման խորհրդատվություն: Նա հյուրանոցների և կացարանների ամերիկյան ասոցիացիայի կրթական ինստիտուտի կողմից սերտիֆիկացված է որպես Հյուրանոցների մատակարարների վարպետ: [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված] 917-628-8549

Քիչ առաջ լույս է տեսել նրա նոր գիրքը՝ «Great American Hotel Architects Volume 2»:

Հրատարակված այլ հյուրանոցային գրքեր.

• Մեծ ամերիկյան հյուրանոցատերեր. հյուրանոցային արդյունաբերության ռահվիրաներ (2009)

• Կառուցվել է մինչև վերջ. 100+ տարեկան հյուրանոցներ Նյու Յորքում (2011 թ.)

• Կառուցվել է մինչև վերջ. 100+ տարվա վաղեմության հյուրանոցներ Միսիսիպիից արևելք (2013)

• Hotel Mavens. Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar of the Waldorf (2014)

• Great American Hoteliers Volume 2. The Pioneers of the Hotel Industry (2016)

• Կառուցվել է մինչև վերջ. 100+ տարվա վաղեմության հյուրանոցներ Միսիսիպիից արևմուտք (2017)

• Hotel Mavens հատոր 2. Հենրի Մորիսոն Ֆլագլեր, Հենրի Բրեդլի Փլանթ, Կարլ Գրեհեմ Ֆիշեր (2018)

• Great American Hotel Architects հատոր I (2019)

• Hotel Mavens. հատոր 3. Բոբ և Լարի Տիշ, Ռալֆ Հիտց, Սեզար Ռից, Կուրտ Սթրենդ

Այս բոլոր գրքերը կարելի է պատվիրել AuthorHouse-ից՝ այցելելով stanleyturkel.com  և սեղմելով գրքի վերնագրի վրա:

Լրացուցիչ նորություններ Նյու Յորքի հյուրանոցների մասին

#newyorkhotels