MENA ցանցի հյուրանոցների շուկայի ակնարկ

Դուբայի հինգ և չորս աստղանի հյուրանոցները հոկտեմբերին շարունակել են թուլանալ համարների միջին գները (ARR)՝ իջնելով 8.1%-ով՝ հասնելով 312.08 ԱՄՆ դոլարի, մինչդեռ զբաղվածության մակարդակը մնացել է բարձր, թեև աննշանորեն ցածր է, քան

Դուբայի հինգ և չորս աստղանի հյուրանոցները հոկտեմբերին շարունակել են թուլանալ համարների միջին գները (ARR)՝ իջնելով 8.1%-ով՝ հասնելով 312.08 ԱՄՆ դոլարի, մինչդեռ զբաղվածության մակարդակը մնացել է ուժեղ, թեև աննշանորեն ցածր է նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածից՝ 82.9%: Մեկ հասանելի սենյակից եկամտի (RevPAR) եկամուտի նվազմանը գումարվել է սննդամթերքի և խմիչքների էականորեն ցածր եկամուտները, որոնք նվազել են 12.0%-ով, ինչը բերել է մեկ հասանելի սենյակի (TRevPAR) ընդհանուր եկամուտը 8.8%-ով ցածր՝ մինչև 423.54 ԱՄՆ դոլար: Ավելի բարձր գործառնական ծախսերը հանգեցրին ավելի ցածր ընդհանուր եկամուտների՝ նվազեցնելով համախառն գործառնական շահույթը մեկ հասանելի սենյակի համար (GOPPAR) 17.0%-ով մինչև 194.64 ԱՄՆ դոլար:

Սեպտեմբեր ամսին ուժեղ արդյունքներ հաղորդելուց հետո Մանամայի չորս և հինգ աստղանի հյուրանոցները հոկտեմբերին ականատես եղան կատարողականի բոլոր ցուցանիշների անկմանը, ինչը պայմանավորված էր թույլ պահանջարկով: Զբաղվածության մակարդակը նվազել է 6.2 տոկոսային կետով՝ մինչև 50.8%, ազդելով ARR-ի և RevPAR-ի վրա, որոնք նվազել են համապատասխանաբար 14.6% և 24.0%: Չնայած խմիչքների եկամուտներն ամսվա ընթացքում աճել են 5.6%-ով, աճը չի կարողացել փոխհատուցել սննդամթերքի և բանկետների եկամուտների անկումը: TRevPAR-ի ավելի մեղմ մակարդակները և գործառնական ծախսերի ավելացումը ազդեցին շահույթի մարժաների վրա, երբ GOPPAR-ը իջավ 41.2% մինչև 47.31 ԱՄՆ դոլար:

Ամմանի և Ռիադի հյուրանոցների շահույթի աճ

Ամմանի հյուրանոցները հոկտեմբերին գրանցել են զբաղվածության 9.1 տոկոսային կետով աճ՝ հասնելով 67.9%-ի՝ փոխհատուցելով ARR-ի 5.6% անկումը: Նորացված պահանջարկը բերեց բոլոր կատարողականի ցուցանիշների աճին, ներառյալ RevPAR-ը, որն աճել է 8.9%-ով և կազմել 103.24 ԱՄՆ դոլար: Համաժողովների և բանկետների եկամուտներն ամսվա ընթացքում աճել են 34.7%-ով, ինչը նպաստել է TRevPAR-ի 9.7% աճին՝ մինչև 168.49 ԱՄՆ դոլար: Բարձրագույն գծի ավելի ուժեղ եկամուտները՝ զուգորդված ավելի ցածր գործառնական ծախսերի հետ, հանգեցրին նրան, որ GOPPAR-ը բարձրացավ 38.8% մինչև 67.70 ԱՄՆ դոլար:

Էր Ռիադի հյուրանոցները հոկտեմբերին ականատես եղան պահանջարկի բարձր մակարդակի՝ չորս և հինգ աստղանի հյուրանոցների զբաղվածության 12.0 տոկոսային կետով աճ՝ մինչև 66.3%: Այնուամենայնիվ, հյուրանոցատերերը չկարողացան կապիտալացնել մեծ պահանջարկը, քանի որ ARR-ն ընկել է սահմանային 1.1%-ով և կազմել 226.07 ԱՄՆ դոլար: Բարձրացված զբաղվածության մակարդակը դրական ազդեցություն է ունեցել մնացած կատարողականի ցուցանիշների վրա՝ RevPAR և TRevPAR համապատասխանաբար 20.8% և 18.5% աճով: Ավելի ցածր գործառնական ծախսերը թույլ տվեցին GOPPAR-ին ավելացնել 36.0% մինչև 117.94 ԱՄՆ դոլար:

Դոհայում մեղմ պահանջարկը ազդում է հյուրանոցի աշխատանքի վրա

Չնայած Դոհան աճում է տնտեսական ակտիվության ականատեսը, քաղաքի հյուրանոցների շուկայում հոկտեմբերին պահանջարկի մակարդակը նվազել է, իսկ զբաղվածությունը նվազել է 1.4 տոկոսային կետով՝ մինչև 74.9%: Պահանջարկի անկումն ազդել է կատարողականի մնացած բոլոր ցուցանիշների վրա՝ ARR-ը և RevPAR-ը համապատասխանաբար նվազել են 12.7% և 14.3%: F&B-ի ավելի մեծ պահանջարկը փոխհատուցում է սենյակի ավելի մեղմ եկամուտը. սակայն դա բավարար չէր կանխելու GOPPAR-ի 8.6%-ով կրճատումը մինչև 160.78 ԱՄՆ դոլար:

MENA ցանցի հյուրանոցների շուկայի ակնարկ

Եգիպտոսի վերականգնման մրցավազքը. Շարմ էլ Շեյխը տեսնում է ամենաբարձր զբաղվածությունը, իսկ Կահիրեն ռեկորդային շահույթ է ունենում հեղափոխությունից ի վեր:

Եգիպտոսի վերականգնման մրցավազքը. Շարմ էլ Շեյխը տեսնում է ամենաբարձր զբաղվածությունը, իսկ Կահիրեն ռեկորդային շահույթ է ունենում հեղափոխությունից ի վեր:

Կահիրեի հյուրանոցները ամենաբարձր շահույթն ունեցան, իսկ Շարմ էլ Շեյխը գրանցեց ամենաբարձր թվաքանակը հեղափոխության սկզբից ի վեր 2011 թ.-ի սկզբին ՝ համաձայն TRI Hospitality Consulting- ի յոթ քաղաքների լիարժեք սպասարկման հյուրանոցների HotStats- ի վերջին հետազոտության:

Կահիրեի հյուրանոցները նոյեմբերին ցույց տվեցին լիարժեք վերականգնման նշաններ `գրանցելով 74.3% աճ Համախառն գործառնական շահույթը մեկ հասանելի սենյակի համար (GOPPAR) մինչև 71.75 ԱՄՆ դոլար և տեսնելով ամենաուժեղ շահույթը շահույթը հեղափոխությունից սկսած 2011 թ.-ին: % -ից մինչև 32.3 ԱՄՆ դոլար `պայմանավորված 64.27 տոկոսային կետով բնակչության աճով` 14.3%, ինչը քողարկեց սենյակային միջին փոխարժեքի (ARR) 55.0% անկումը մինչև 2.0 ԱՄՆ դոլար:

Շարմ էլ Շեյխի հյուրանոցները բարձր սեզոն են մտել `բարելավման նշաններ ցույց տալով կատարողական ցուցանիշների վրա: Theովափնյա քաղաքում բնակչության թվաքանակը ավելացավ 7.7 տոկոսային կետով `կազմելով 79.7%` RevPAR- ի 5.4% աճով հասնելով 41.66 ԱՄՆ դոլարի, չնայած ARR- ի 4.7% անկումից մինչև 52.25 ԱՄՆ դոլար: Ընդհանուր եկամուտը մեկ մատչելի սենյակի համար (TRevPAR) քաղաքում աճել է 8.7% -ով և կազմել 75.51 ԱՄՆ դոլար, ինչը պայմանավորված է սննդամթերքի և ըմպելիքների եկամուտների աճով `GOPPAR- ով աճելով 5.2% -ով և կազմելով 32.8 ԱՄՆ դոլար:
«Կահիրեի շուկան դիմացկուն էր շարունակական քաղաքական ցնցումներին, երբ հյուրանոցները քաղաքում ցույց տվեցին, որ դրանք վերականգնվում են, երբ ցուցանիշների ցուցանիշները վերադառնում են նախահեղափոխական մակարդակներին: Այնուամենայնիվ, Շարմ էլ Շեյխի հյուրանոցները կարծես թե դժվարանում են, քանի որ շուկայական տոկոսադրույքների իջեցումը գների պատերազմ է մտցրել ՝ ազդելով շահույթի մարժայի վրա: Չնայած տարածաշրջանում զբաղվածությունն աճել է, տոկոսադրույքների կրճատումը կտրուկ ազդեցություն է ունեցել դրանց գագաթնակետային սեզոնի շահույթի սահմանների վրա », - մեկնաբանեց Դուբայի TRI Hospitality Consulting- ի գործադիր տնօրեն Փիթեր Գոդարդը:

Աբու Դաբիի հյուրանոցները շարունակում էին մնալ ջրի երեսին, քանի որ նոյեմբեր ամսվա ընթացքում ցուցանիշների անկումն ավելի էր: Չնայած մայրաքաղաքում զբաղվածությունն աճել է 0.2 տոկոսային կետով `հասնելով 83.5%, տարածաշրջանի ամենաբարձր ցուցանիշից, ARR- ն կրճատվել է 7.0% -ով և կազմել 202.72 ԱՄՆ դոլար, RevPAR- ը կրճատվելով 6.8% -ով և կազմել 169.32 ԱՄՆ դոլար: Սննդամթերքի և ըմպելիքների եկամուտների զգալի անկումը, զուգորդված կոնֆերանսի և բանկետների եկամուտների անկմամբ, TRevPAR- ը նվազել է 5.9% -ով և կազմել 316.31 ԱՄՆ դոլար, իսկ GOPPAR- ը նվազել է 8.2% -ով և կազմել 162.80 ԱՄՆ դոլար:

«Աբու Դաբիի հյուրանոցները շարունակում են զեկուցել բնակչության ուժեղ մակարդակի մասին. սակայն ներքևի ցուցանիշը շարունակում է տուժել ՝ կապված նոր մրցակցության արդյունքում տոկոսադրույքների վրա մշտական ​​ճնշման հետ: Մայրաքաղաքը պարծենում էր տարածաշրջանում բնակչության թվով երկրորդ ամենաբարձր ցուցանիշով նոյեմբեր ամսվա ընթացքում. հակառակը, RevPAR– ը մնաց սուսուփուս, քանի որ հյուրանոցները շարունակում են իջեցնել իրենց գները ՝ չնայած պահանջարկի կայուն աճին: Աբու Դաբիի բնակեցմանը հետագայում նպաստեց Աբու Դաբիի Գրան Պրիի անցկացումը, որը ներգրավեց ավելի քան 50,000 երկրպագուների »: Մեկնաբանեց Գոդարդը

Դուբայի հյուրանոցները նոյեմբերին գրանցում են ռեկորդային պահանջարկ, եկամուտներ և շահույթ:

Դուբայի հյուրանոցները գրանցել են 36 ամսվա ընթացքում ամենաբարձր շահույթի մարժան, իսկ Ռիադը գրանցել է ընդհանուր աճ նոյեմբեր ամսվա արդյունքներով ՝ ըստ վերջին HotStats հետազոտության:

Դուբայի ուսումնասիրված հյուրանոցներում զբաղվածությունն աճել է 3.1 տոկոսային կետով `կազմելով 90.8%, իսկ ARR- ն աճել է 1.6% -ով և կազմել 360.47 ԱՄՆ դոլար` դրանով իսկ ավելացնելով 5.2% RevPAR- ի աճ `327.16 ԱՄՆ դոլար: Հանդիպումների եկամուտների 23.2% աճը, զուգորդված աշխատավարձի ծախսերի փոքր-ինչ նվազեցմամբ, նպաստեցին GOPPAR- ի 12.3% բարելավմանը `մինչև 297.15 ԱՄՆ դոլար, ինչը տարածաշրջանում ամենաբարձրն էր ամսվա համար և ամենաբարձրը քաղաքի վերջին 36 ամիսների ընթացքում:

«Դուբայի օդանավակայանը հայտարարել է, որ ուղևորափոխադրումները պատրաստվում են գերազանցել 2012 թ.-ի 56.5 միլիոն ուղևորի թիրախը` գրեթե հասնելով իր 60 միլիոն ուղևորների կարողությունը: Արևմտյան Եվրոպայից ճանապարհորդները հոսեցին քաղաք, քանի որ մի շարք բանկային արձակուրդներ, ինչպիսիք են «Բոլոր Սրբերի օրը» և «Հիշատակի օրը», հանգեցրին ԵՄ – ում ընդմիջումների: Մի շարք բարձրաստիճան իրադարձություններ, ներառյալ Պարաշյուտի աշխարհի առաջնությունը և Հելիշոուն, նպաստեցին քաղաք այցելելու մեծ թվով այցելուների »: մեկնաբանեց Դուբայի TRI Hospitality Consulting- ի գործադիր տնօրեն Փիթեր Գոդարդը:

Ռիադի հյուրանոցները գրանցել են աճի բոլոր հիմնական ցուցանիշների աճը, քանի որ զբաղվածության և համաժողովների արդյունքում սննդամթերքի և ըմպելիքների եկամուտները բարձրացրել են բերքի ցածր եկամտաբերությունը: Նոյեմբեր ամսվա զբաղվածության և սենյակի միջին փոխարժեքի աճը (համապատասխանաբար ՝ 11.4 տոկոսային կետ և 2.2% աճ), փակելով ամիսը 63.4% և 265.22 ԱՄՆ դոլար ՝ ավելացնելով հասույթը մեկ մատչելի սենյակի համար (RevPAR) 24.6% -ով և կազմելով 168.20 ԱՄՆ դոլար: Սա թարգմանված է Համախառն գործառնական շահույթը մեկ մատչելի սենյակի համար (GOPPAR) 36.8% -ով բարձր `152.78 ԱՄՆ դոլար` նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ:

Edիդայի հյուրանոցները նոյեմբեր ամսվա համար ավելի քիչ խրախուսական արդյունքներ էին արձանագրել, երբ համեմատվում էր նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի հետ, որը համընկնում էր ուխտագնացության գերհագեցած սեզոնի հետ: Occբաղվածությունը տեսել է 1.1 տոկոսային կետի անկում `կազմելով 77.8%, սակայն ARR- ն աճել է 2.9% -ով` թույլ տալով 1.4% աճ RevPAR- ով և կազմել 177.0 ԱՄՆ դոլար: Սննդամթերքի և ըմպելիքների եկամուտների համապատասխանաբար 10.9% և 12.0% աճը TRevPAR- ին աճել է 1.5% -ով և կազմել 279.79 ԱՄՆ դոլար: Աշխատավարձի և գործառնական ծախսերի աճը մեծ կշիռ ունեցավ ներքևում, քանի որ GOPPAR- ն ընկավ 7.7% -ով և հասավ 127.03 ԱՄՆ դոլարի:

Քուվեյթի հետազոտված հյուրանոցներում բնակչության զբաղվածության 0.3 տոկոսային կետի աճը քիչ բան է ազդել կատարողականի անկման ցուցանիշներին հակազդելու համար: ARR- ը քաղաքում նվազեց 19.5% -ով և հասավ 239.78 ԱՄՆ դոլարի, որի արդյունքում RevPAR- ի մակարդակն ընկավ 19.0% -ով և հասնելով 141.52 ԱՄՆ դոլարի, քանի որ երկրում ընթացող բողոքի ցույցերը հեռացնում էին ժամանցի պահանջարկը `ազդելով սենյակների գների վրա: Չնայած TRevPAR- ն աճեց 1.2% -ով, ավելի բարձր գործառնական ծախսերը հանգեցրին GOPPAR- ի կրճատմանը, որն ընկավ 9.1% -ով և հասավ 152.04 ԱՄՆ դոլարի:

«Վերջին քաղաքական խնդիրների արդյունքում առաջացած ուժեղացված բողոքները համապետական ​​խուճապ առաջացրեցին, ինչը վնասեց հյուրանոցների ելույթներին, քանի որ բարձր եկամտաբեր ժամանցի ճանապարհորդները խուսափում էին քաղաքից: Չնայած տոկոսադրույքի պայմանագիրը ապահովում է պահանջարկի տատանումներից պաշտպանվելու մակարդակ, ժամանցի և խմբային պահանջարկի կտրուկ անկումը ազդում է վերին եկամուտների վրա, քանի որ հյուրանոցները մեծապես կախված են զեղչված կորպորատիվ բիզնեսից: Չնայած նոյեմբերյան իրադարձությունները կարծես թե նահանջել են, բայց շարունակվող քաղաքական անկայունությունը մեծապես կանդրադառնա Քուվեյթի հյուրանոցների աշխատանքի վրա, քանի որ քաղաքում հյուրանոցների պահանջարկը մեծապես պայմանավորված է կորպորատիվ և պետական ​​հատվածներից »: մեկնաբանեց Գոդարդը:

Մասին հեղինակի

Լինդա Հոնհոլցի ավատար

Լինդա Հոնհոլց

համար գլխավոր խմբագիր eTurboNews հիմնված eTN-ի գլխավոր գրասենյակում:

Տարածեք...