Գործադիր զրույց. Դոնալդ Թրամփ կրտսերը մեծապես նեղում է Ռուսաստանը և զարգացող շուկաները

Trump Organization-ի զարգացման և ձեռքբերումների գործադիր փոխնախագահ Դոնալդ Թրամփ կրտսերը հայտնի անշարժ գույքի ծրագրավորող Դոնալդ Թրամփի և նրա առաջին կնոջ ավագ զավակն ու որդին է։

Trump Organization-ի զարգացման և ձեռքբերումների գործադիր փոխնախագահ Դոնալդ Թրամփ կրտսերը հայտնի անշարժ գույքի ծրագրավորող Դոնալդ Թրամփի և նրա առաջին կնոջ՝ Իվանա Թրամփի ավագ զավակն ու որդին է։ Ներկայումս նա աշխատում է իր եղբայրների և քույրերի հետ՝ գնելով, վաճառելով և ֆրանչայզինգով առաջնահերթ առևտրային անշարժ գույք, ներառյալ հյուրանոցային աշտարակներ, որոնք ընդգրկում են ամբողջ աշխարհը՝ ԱՄՆ-ից մինչև Դուբայ:

Կրտսեր Թրամփը սկսեց աշխատել Թրամփի կազմակերպության համար այնպիսի նախագծերի վրա, ինչպիսիք են West Side Yards- ը և Trump Place- ը Riverside Drive- ում: Վերջերս նա կենտրոնացավ հին Delmonico հյուրանոցի և Trump International Hotel and Tower Chicago նախագծի վերամշակման վրա, որը դիտվում է The Apprentice հեռուստանախագծում:

Մանհեթենում տեղի ունեցած Cityscape USA- ի Bridging US- ի և Emerարգացող անշարժ գույքի շուկաների վերջերս կայացած համաժողովում Դոն Կրտսերը (ինչպես նրան սիրով են անվանում) բացահայտեց իր ընկերության լուրջ մտադրությունը աշխարհով մեկ զարգացող շուկաներ մտնելու համար:

Թրամփի համար Ռուսաստանը ներկայումս այն զարգացող շուկան է, որում արժե ներդրումներ կատարել, սակայն բարձրակարգ հատվածում նախազգուշացնելով նա հույսը դնում է շուկայում իր միջազգային փորձի վրա: Թրամփն ասել է. «Ընդհանրապես զարգացող աշխարհը վերագրում է այնպիսի բրենդային պրեմիում անշարժ գույքին, որը մենք փնտրում ենք ամենուր, առաջին հերթին՝ Ռուսաստանին։ Կան երկրներ, որոնք լիովին չեն օգտվում մեր կողմից, ինչպիսիք են Թաիլանդը, Վիետնամը և Արգենտինան: Ներկայումս մենք դիտարկում ենք հնարավոր գործարքները: Մեր հետաքրքրությունն իսկապես ամենուր է, քանի որ զարգացող շուկաներում շատ նոր փողեր կան, որոնք գրավում են որոշ ապրանքանիշերի՝ անկախ այն բանից՝ առաջնորդվելով էգոյով, թե ունենալով փրկարար բաճկոնի էֆեկտը, որը մենք կարծում ենք, որ հավելյալ արժեք է տալիս մեր ներդրումներին»: Նրա խոսքերով, նա եղել է հիմնականում բոլոր զարգացող շուկաներում վերջին վեց ամսում կամ այս ամառ՝ լավ գործարքներ փնտրելով:

Եթե ​​նա ընտրեր զարգացող աշխարհում ներդրումների իր լավագույն A- ցուցակը, Թրամփն ասաց, որ իր ընկերությունը կընտրի Չինաստանը և Ռուսաստանը: «Հաշվի առնելով այն, ինչ ես տեսել եմ Ռուսաստանի անշարժ գույքի շուկայում ուշ զարգացող շուկաների համեմատությամբ, կարծես թե երկիրը շատ ավելի բնական ուժ ունի, հատկապես բարձրակարգ հատվածում, որտեղ մարդիկ կենտրոնանում են մեկ քմ-ի գնի վրա: ," նա ասաց.

«Ռուսաստանում ես իսկապես նախընտրում եմ Մոսկվան աշխարհի բոլոր քաղաքներից: Ի տարբերություն աշխարհի այլ երկրների, այս երկիրն ունի հինգ խոշոր քաղաք, որտեղ մարդիկ գոնե ուրախ կլինեն մետրոյում ապրելուն մոտ լինելուց:

«Ռուսաստանում, եթե ինչ-որ մեկը փող է աշխատել երկրի ցանկացած կետում, դու կցանկանայիր քո տեղը Մոսկվայում»:

Այնուամենայնիվ, որոշ չափով ԱՄՆ որոշ ներդրողներ մտահոգություններ են ունեցել Ռուսաստանի հետ կապված: «Դե, դա նույնպես տեղի է ունենում: Վերջին 18 ամիսների ընթացքում կես տասնյակ ուղևորություններ կատարելով դեպի Ռուսաստան, մի քանի գնորդներ ներգրավվել են այնտեղ մեր նախագծերով և դրա հետ կապված ամեն ինչով: Բայց դա միանշանակ գործարք գտնել կարողանալու խնդիր չէ, այլ՝ «Ես երբևէ կտեսնե՞մ իմ գումարը այդ գործարքից, թե՞ կարող եմ իրականում վստահել այն անձին, ում հետ գործարքն եմ անում»: Որքան էլ մենք ուզում ենք մեր բիզնեսը տանել այնտեղ, Ռուսաստանը պարզապես այլ աշխարհ է։ Թեև իրավական կառուցվածքը գոյություն ունի այսօրվա մեր ունեցածի համար, և նույնիսկ 99 տոկոսն է ծածկված, այդ 1 տոկոսը, որը չի ծածկվում, կարող է 100 տոկոսով ծածկվել այնտեղ, քանի որ հարց է, թե ով գիտի, թե ով, ում եղբայրն է վճարում և այլն: ..», - ասել է Թրամփը՝ հավելելով, որ «դա իսկապես սարսափելի վայր է»։

Չնայած ներկայիս կառավարությանը, որը կանխատեսում է անմեղսունակ կեցվածք, Թրամփի համար ներկայիս առաջնորդները նույնիսկ ավելի սարսափելի են դարձնում տեսարանը: Զսպելով իր ժպիտը, նա ասաց. «Դա այնքան թափանցիկ է. ամեն ինչ այնքան փոխկապակցված է, որ իսկապես կարևոր չէ, թե ինչ պետք է տեղի ունենա, քանի որ այն, ինչ նրանք ցանկանում են, ի վերջո, տեղի է ունենում»: Նա բազմաթիվ գործարքներ է ունեցել, բայց նա բաց է իր գործընկերների հետ, չնայած այն բանին, որ նրան գիշերը արթուն է պահում, կապված է այն բանի հետ, որ նա պետք է ընդմիշտ բախվի «խնդիրներին, ներառյալ փողի վերադարձը… թե ոչ:

«Եվ ԱՄՆ-ում բարձրակարգ ապրանքատեսակների ներհոսքի տեսանկյունից, ռուսաստանցիները կազմում են մեր շատ ակտիվների բավականին անհամաչափ խաչմերուկ: ասենք Դուբայում և, իհարկե, մեր նախագծի հետ SoHo- ում և Նյու Յորքի ցանկացած վայրում: Մենք տեսնում ենք, որ շատ փողեր են թափվում Ռուսաստանից: Իրոք, մեծ գումարներ են գալիս նորակառույցների և վերավաճառքի համար, որոնք արտացոլում են Ռուսաստանի տնտեսության միտումը և, իհարկե, թույլ դոլարը ռուբլու նկատմամբ », - ասաց նա:

Թրամփ կրտսերը նաև վերահսկում է Trump International Hotel and Tower SoHo նախագիծը ՝ The Apprentice ռեալիթի շոուի հաղթող Շոն Յազբեքի հետ միասին: Կազմակերպությունը նախորդ տարի սկսել է ԱՄԷ շուկայում Նյու Յորքի Trump SoHo հյուրանոցի համատիրությունում պենտհաուսների վաճառքը: Այս գույքը միակ շքեղ հյուրանոցն է ՝ Մանհեթենի նորաձեւ SoHo թաղամասում:

Բացի նախկին խորհրդային պետությունից, Հնդկաստանը ևս մեկ վայր է, որտեղ Թրամփը կարծում է, որ ներդրումային հնարավորությունները հասունացել են: Նա ասաց, որ Հնդկաստանն իրեն այնքան է դուր գալիս, որքան Չինաստանը։ Բայց նա ասաց. «Ես չգիտեմ, թե արդյոք կա աճի մեծ ներուժ, ինչպես Չինաստանը: Այնուամենայնիվ, միևնույն ժամանակ, քանի որ Հնդկաստանը երկար ժամանակ ստանում է գաղութային կառավարման որոշ առավելություններ, Հնդկաստանի իրավական կառուցվածքը մի փոքր ավելի պարզ է արևմտյան ներդրողների համար: Այն ունի այլ մտածելակերպ, մինչդեռ դեռևս կա բնական կոռուպցիա, ինչպիսին մենք տեսնում ենք. շատ զարգացող շուկաներ: Հնդկաստանը, կարծում եմ, մի փոքր ավելի կատարելագործված է, քան Չինաստանն ու Ռուսաստանը, որոնք մնում են Վայրի Արևմուտք»:

Բուտիկի տեսանկյունից Թրամփ կրտսերն ասաց, որ կցանկանային ընդլայնել իրենց հյուրանոցային ապրանքանիշերը և շատ ժամանակ հատկացնել՝ կենտրոնանալով կառավարման կողմի վրա: «Մենք հակված ենք նայելու Վիետնամին և մի քանի նախագծեր ենք իրականացնում Թաիլանդում: Մենք անհավանական ուշադրություն ենք դարձրել նաև Մերձավոր Արևելքում՝ գործարկվելով Դուբայում՝ հաշվի առնելու ուժով», - ասաց նա:

Trump Organization-ը և Nakheel Properties-ը, որը Դուբայում ավելի քան 30 միլիարդ դոլար արժողությամբ անշարժ գույք է մշակել, 2005 թվականի հոկտեմբերին պայմանագիր են ստորագրել՝ ստեղծելով Թրամփի միջազգային հյուրանոց և աշտարակ: Երկու ընկերություններն էլ զգալի ներդրումներ են կատարել 600 միլիոն դոլար արժողությամբ առաջամարտիկ զարգացման գործում, որը տարածված է ութ հյուրանոցներից և հանգստավայրերից բաղկացած պորտֆելում, ներառյալ ԱՄՆ մագնատի 800 միավորանոց բնակարանային հյուրանոցը: Թրամփի աշտարակը Նախիջում և The Trump Organization-ի բացառիկ համատեղ ձեռնարկությունն է Մերձավոր Արևելքում: Ավելին, Nakheel-ի հետ Trump Organization-ի համաձայնագիրը ներառում է բացառիկ իրավունքներ Մերձավոր Արևելքի տարածաշրջանի 19 երկրների և 17 խոշոր ապրանքանիշերի համար:

Մասին հեղինակի

Լինդա Հոնհոլցի ավատար

Լինդա Հոնհոլց

համար գլխավոր խմբագիր eTurboNews հիմնված eTN-ի գլխավոր գրասենյակում:

Տարածեք...