Եվրոպայում հյուրանոցները մարտ ամսին գրանցում են շահույթի աճ

Եվրոպայում հյուրանոցները մարտին գրանցել են մեկ սենյակի համար շահույթի տարեկան 0.7% աճ, ինչը, չնայած ոչ սենյակների եկամուտների զգալի նվազմանը, ըստ ամբողջական սպասարկմամբ հյուրանոցների վերաբերյալ վերջին համաշխարհային հարցման:

Ոչ սենյակային եկամուտների անկումներից Եվրոպայում հյուրանոցները տարեկան կտրվածքով անկում են ապրել սննդամթերքի և խմիչքների (-2.0%) և կոնֆերանսների և բանկետների (-7.1%) եկամուտների մեջ՝ յուրաքանչյուր համարի համար հասանելի հիմունքներով:

Ի հակադրություն, սենյակների եկամուտների 2.7% կայուն աճը որոշակիորեն փոխհատուցեց օժանդակ եկամուտների անկումը: RevPAR-ի աճն այս ամիս նպաստել է սենյակների ձեռք բերված միջին փոխարժեքի տարեկան 3.2% աճին` մինչև 150.12 եվրո, և չնայած սենյակների զբաղվածության տատանվող մակարդակին, որը նվազել է 0.3 տոկոսային կետով` մինչև 68.5%:

Այս ամսվա համար ձեռք բերված միջին փոխարժեքի աճը նպաստել է բոլոր ոլորտների դրույքաչափերի աճին, ներառյալ Բնակելի կոնֆերանսը (+3.8%), Կորպորատիվ (+4.8%) և Խմբային Ժամանց (+11.8%) հատվածը: Այնուամենայնիվ, արձանագրվել է ծավալների զգալի անկում Առևտրային հատվածից, որը կուտակայինով նվազել է 3.2 տոկոսային կետով՝ մինչև 39.4% տեղավորված համարների գիշերների համար:

Եկամուտների բոլոր բաժիններում շարժման արդյունքում TrevPAR-ը Եվրոպայի հյուրանոցներում պահպանեց իր վերընթաց հետագիծը, բայց շատ ավելի դանդաղ տեմպերով, քան նախորդ երկու ամիսները, ընդամենը 1.1% տարեկան կտրվածքով, մինչև €159.40: Սա նշանակում է, որ TrevPAR-ի աճը Եվրոպայում հյուրանոցների համար գրանցվել է +3.1% 1 թվականի առաջին եռամսյակում:

Ավելին, և ի տարբերություն 2018 թվականի հունվար և փետրվար ամիսների, շահույթի մակարդակին հարվածել են աճող ծախսերը, որոնք ներառում են Աշխատավարձի 0.6 տոկոսային կետով աճ՝ մինչև ընդհանուր եկամտի 35.2%-ը:

Շահույթի և վնասի հիմնական ցուցանիշները. Եվրոպա (եվրոյով)

2018 թ. Մարտ 2017 թ. Մարտ
RevPAR` + 2.7% -ից մինչև 102.80 €
TrevPAR ՝ + 1.1%, մինչև 159.40 եվրո
Աշխատավարձը ՝ +0.6 միավոր 35.2%
GOPPAR ՝ + 0.7% -ից 50.04 €

Մինչ Եվրոպայում հյուրանոցները գրանցել են շահույթի աճի տասնմեկերորդ ամիսն անընդմեջ, այս ամիս տարեկան աճը ավելի չափավոր էր՝ ընդամենը 0.7%, մինչև 50.04 եվրո: Սա համարժեք էր ընդհանուր եկամտի 31.4%-ի շահույթի փոխարկմանը:

Չնայած այս ամիս շահույթի շատ ավելի ցածր աճին՝ 37.37 եվրո մեկ հասանելի սենյակի համար, 1 թվականի 2018-ին եռամսյակի համար GOPPAR-ի մակարդակները 6.8%-ով գերազանցել են 2017 թվականի նույն ժամանակահատվածը:

Եվրոպայում հյուրանոցներում ոչ սենյակների եկամուտների նվազմանը համահունչ՝ Հռոմում գտնվող սեփականությունները գրանցել են սննդի և խմիչքների (-16.2%) և կոնֆերանսների և բանկետների (-23.1%) եկամուտների զգալի նվազում՝ յուրաքանչյուր համարի համար հասանելի հիմունքներով:
Այս անկումն ավելի է խորացել Իտալիայի մայրաքաղաքի հյուրանոցների Rooms Revenue-ի զգալի անկմամբ, որը տարեկան կտրվածքով նվազել է 9.8%-ով՝ հասնելով 129.43 եվրոյի:

Շահույթի և վնասի հիմնական կատարողականի ցուցիչներ – Հռոմ (Եվրոյով)

2018 թ. Մարտ 2017 թ. Մարտ
RevPAR` -9.8% -ից մինչև 129.43 €
TrevPAR ՝ -12.1%, մինչև 203.92 €
Աշխատավարձը ՝ +11.8 միավոր 49.2%
GOPPAR` -37.5% -ից մինչև 27.80 եվրո

Թեև Հռոմի հյուրանոցները մարտին գրանցել են 2.8% տարեկան միջին համարների գնի աճ՝ հասնելով 210.52 եվրոյի, այն ամբողջությամբ վերացվել է սենյակների զբաղվածության 8.6 տոկոսային կետով նվազմամբ՝ մինչև 61.5%, քանի որ քաղաքի հյուրանոցատերերը: պայքարել շուկայի բոլոր հատվածներում ծավալների անկման հետ:

Այս ամիս անկումը շարունակեց 1 թվականի 2018-ին եռամսյակի միտումը, որի արդյունքում Իտալիայի մայրաքաղաքի հյուրանոցներում RevPAR-ը տարեկան կտրվածքով անկում ապրեց 2.3%-ով՝ պայմանավորված սենյակների զբաղվածության 5.8 տոկոսային կետով նվազմամբ՝ մինչև 54.5%:

Եկամուտների բոլոր բաժիններում շարժման արդյունքում TrevPAR-ը Հռոմի հյուրանոցներում մարտին ընկել է 12.1%-ով՝ մինչև 203.92 եվրո:

Աշխատավարձի 11.8 տոկոսային կետով տարեկան աճը, մինչև ընդհանուր եկամտի 49.2%-ը, լրացուցիչ ճնշում գործադրեց Հռոմի հյուրանոցատերերի վրա և նպաստեց GOPPAR-ի 37.5% անկմանը մարտին մինչև 27.80 եվրո: Սա համարժեք է ցածր 13.6% շահույթի փոխարկմանը:

«Թեև Հռոմի հյուրանոցները երբեք ամենաեկամտաբերը չեն եղել Եվրոպայում՝ աշխատուժի բարձր ծախսերի պատճառով, սա հատկապես վատ սկիզբ է եղել տարվա համար, երբ շահույթի փոխակերպումը գրանցվել է 6 թվականի առաջին եռամսյակում ընդհանուր եկամտի ընդամենը 1%-ի չափով:

Եվ չնայած տարվա առաջին երեք ամիսները ավանդաբար ամենահանգիստն են Իտալիայի մայրաքաղաքի հյուրանոցների համար, բոլոր հայացքներն ուղղված կլինեն հաջորդ ամիս կատարմանը, որը կարող է ահազանգեր հնչեցնել սեփականատիրոջ և օպերատորների համար, եթե դա լինի ծավալների անկման ևս մեկ ամիս: մասնավորապես հանգստի հատվածում»,- ասել է HotStats-ի գործադիր տնօրեն Պաբլո Ալոնսոն:
Հռոմի հյուրանոցներում մեկ համարի շահույթի նվազմանը համահունչ՝ Պրահայի անշարժ գույքը մարտին տարեկան կտրվածքով անկում է ապրել 0.5%-ով:

Զարմանալիորեն, շահույթի անկումը տեղի ունեցավ RevPAR-ի 3.9% կայուն աճի հետևանքով, մինչև 67.62 եվրո, քանի որ Չեխիայի մայրաքաղաքի հյուրանոցները գրանցեցին սենյակների զբաղվածության 2.6 տոկոսային կետով աճ՝ մինչև 73.0%, ինչպես նաև: Սենյակի միջին գնի 0.3% աճ՝ մինչև 92.66 եվրո:

Պրահայի հյուրանոցների ամենաբարձր եկամուտն այս ամիս հիմնականում պայմանավորված է հանգստի հատվածի աճով, որը ներառում է Անհատական ​​հանգստի (+11.6%) և Խմբակային ժամանցի (+13.6%) հատվածների տեմպերի աճը:

Այնուամենայնիվ, Պրահայի հյուրանոցները նույնպես տուժել են ոչ սենյակների եկամուտների անկումից, ինչը ներառում է սննդի և խմիչքների (-2.0%) և կոնֆերանսների և բանկետների (-8.2%) եկամուտների անկում յուրաքանչյուր սենյակի համար, ինչը նվազեցրել է տարին: ամսվա կտրվածքով TrevPAR-ի աճը կազմել է ընդամենը +1.0%, մինչև €113.08:

Շահույթի և վնասի հիմնական ցուցանիշները - Պրահա (եվրոյով)

2018 թ. Մարտ 2017 թ. Մարտ
RevPAR` + 3.9% -ից մինչև 67.62 €
TrevPAR ՝ + 1.0%, մինչև 113.08 եվրո
Աշխատավարձը ՝ +1.8 միավոր 27.7%
GOPPAR` -0.5% -ից մինչև 42.18 եվրո

Եվ մինչ ոչ սենյակների եկամուտները նվազել են, Պրահայում հյուրանոցների գործառնական ծախսերն աճել են, ինչը ցույց է տալիս աշխատավարձի 1.8 տոկոսային կետով աճը մինչև ընդհանուր եկամտի 27.7 տոկոսը, ինչպես նաև ընդհանուր ծախսերի 0.4 տոկոս աճը, որն աճել է մինչև ընդհանուրի 23.8 տոկոսը: եկամուտ.

Արդյունքում, Պրահայի հյուրանոցներում մեկ համարի շահույթը մարտին նվազել է 0.5%-ով՝ մինչև 42.18 եվրո, և նպաստել է Չեխիայի մայրաքաղաքի GOPPAR-ի 3.2%-ով անկմանը 1 թվականի առաջին եռամսյակում, ինչը չնայած RevPAR-ի 2018% աճին: արձանագրվել է տարվա առաջին երեք ամիսներին։