Ունե՞ք պահեստային սենյակ, սկեսուրի սենյակ կամ ամբողջ տուն, որը չեք օգտագործում:
Կարճաժամկետ վարձակալության շուկաներով, ինչպիսիք են Airbnb և Վրբո, որպես հյուրընկալող կարող եք տարեկան միջինը $44,235 վաստակել:
Բայց ինչպես բոլոր անշարժ գույքի ներդրումների դեպքում, ձեր եկամտի ներուժը մեծապես կախված է նրանից, թե ՈՐՏԵ՞Ղ եք գնում ձեր արձակուրդային գույքը:
Որպեսզի օգնի ձեզ գտնել ձեր ապագա BnB-ի ճիշտ վայրը՝ ոլորտի փորձագետները դասակարգել են 2022 թվականի լավագույն քաղաքները՝ հանգստի վարձակալության համար:
Վերլուծաբանները համեմատել են ԱՄՆ-ի գրեթե 190 խոշորագույն քաղաքները՝ հիմնվելով եկամուտների ներուժի, նախնական ներդրումային ծախսերի և միջին ծախսերի վրա: Նրանք նաև հաշվի առան հյուրերի ժամանցի տարբերակները, հասարակական անվտանգությունը և կլիման:
Ստորև բերեք հանգստի վարձույթում ներդրումներ կատարելու համար լավագույն 10 (և վատագույն 10) քաղաքները, որին հաջորդում են զեկույցի հիմնական պատկերացումները:
| Լավագույն քաղաքները հանգստի վարձակալության համար | |
| Աստիճան | Քաղաք |
| 1 | Miami, FL |
| 2 | New York, NY |
| 3 | New Orleans, LA |
| 4 | Cincinnati, OH |
| 5 | Las Vegas, NV |
| 6 | Դեյթոն, Օհ |
| 7 | Թամպա, Ֆլ |
| 8 | Knoxville, TN |
| 9 | Orlando, FL |
| 10 | Օգոստա, GA |
| Ամենավատ քաղաքները՝ հանգստի վարձակալության համար | |
| Աստիճան | Քաղաք |
| 1 | FREMONT, CA |
| 2 | Sunnyvale, CA |
| 3 | San Jose, CA |
| 4 | Santa Clarita, CA |
| 5 | Naperville, IL |
| 6 | Հանթինգթոն լողափ, Կալիֆոռնիա |
| 7 | Irvine, CA |
| 8 | Hayward, CA |
| 9 | Bellevue, WA |
| 10 | Ֆրիսկո, TX |
Հատկանիշներ և լուսավորություններ.
- Հարավային հյուրընկալություն. Հարավը ոչ միայն հյուրընկալ է այցելուներին, այլ նաև հրավիրում է անշարժ գույքի ներդրողներին: Մեր ցուցակը գլխավորում է Մայամին, որը գերազանցում է Նյու Յորքը ընդամենը 0.2 միավորով, մինչդեռ Նյու Օռլեանը (թիվ 3) և Օռլանդոն, Ֆլորիդա (թիվ 9), զբաղեցնում են մյուս երկու հիմնական տեղերը: Մայամին և Նոր Օռլեանը խոստանում են ամենաբարձր ROI, բայց Օրլանդոն պահանջում է զգալիորեն ավելի ցածր նախնական կապիտալ:
Ֆլորիդայի Թամպան (թիվ 7), Նոքսվիլը, Թենեսի (թիվ 8) և Օգուստա (Ջորջիա) (թիվ 10), մյուս լավագույններն են հարավից: Չնայած դրանք ձեր սովորական հանգստի թեժ կետերը չեն, այստեղ գիշերային գները մրցունակ են:
- Կալիֆոռնիան կարմիրում. «Գոլդեն Սթեյթը» գերակշռում է վարկանիշի վերջին 10-րդում՝ 10 վատագույն տեղերից յոթը գրավելով: Զարմանալիորեն, նրանք բոլորն արվարձաններ են, օրինակ՝ Ֆրեմոնտը վերջին տեղում է, Հանթինգթոն Բիչը՝ թիվ 6-ում և Հեյվորդը՝ ութերորդը:
Անշարժ գույքի գների պիտակների և ամսական ծախսերի երկնաքերումը, ընդհանուր առմամբ ցածր միջին եկամուտների հետ միասին, նշանակում է քիչ կամ առանց իրական եկամուտ: Այս ծայրամասային քաղաքների հետագա քաշքշումը զվարճանքի տարբերակների բացակայությունն է: Եթե դուք իսկապես ցանկանում եք վարձակալել Կալիֆորնիայում, մնացեք Լոս Անջելեսում (թիվ 24): - Ափամերձ Չա-Չինգ. Մեր տվյալները ցույց են տալիս մեծ հարաբերակցություն բարձր եկամուտների ներուժի և ափամերձ, կամ, Հոնոլուլուի դեպքում, կղզու դիրքի միջև: Ներդրումներ կատարեք Մայամիում, Բոստոնում, Նոր Օռլեանում և Լոս Անջելեսում գտնվող անշարժ գույքում, և դուք գրեթե երաշխավորված կլինեք տեսնել փողի հոսքը:
- Ներքին մի քանի բացառություններ առանձնանում են եկամուտների պոտենցիալում. քանթրի երաժշտության մայրաքաղաք Նեշվիլ, Թենեսի, Ցինցինատի և Դեյթոն, Օհայո: Այնուամենայնիվ, նայեք դեպի փոքր քաղաքներ, եթե ցանկանում եք առավելագույնի հասցնել ամրագրումները: Զբաղվածության մակարդակն ամենաբարձրն է Տեխասի Գարլենդի նման քաղաքներում; Վանկուվեր, Վաշինգտոն; Pembroke Pines, Ֆլորիդա; և Օվերլենդ Պարկ, Կանզաս:
