Չնայած ամբողջ աշխարհում խորացող տնտեսական ճգնաժամին, Աբու Դաբին առաջ է շարժվում հյուրանոցների և տեսարժան վայրերի զարգացման ծրագրերով: Համաձայն անշարժ գույքի և զարգացման միջազգային փորձագետների, ուշադրության կենտրոնում է հայտնվել Աբու Դաբիը՝ որպես զարգացող մշակութային մայրաքաղաք, որը կենտրոնացած է ժամանակակից ճարտարապետության և կայունության վրա հիմնված տեսլական նախագծերի զարգացման վրա:
Աբու Դաբին, Արաբական Միացյալ Էմիրությունների յոթ էմիրություններից ամենամեծը և երկրի մայրաքաղաքի տունը, հինգ տարով բարձրացրել է հյուրանոցի հյուրերի կանխատեսումները 2004 թվականին սահմանված սկզբնական նպատակներից: Աբու Դաբին հայտնվել է որպես աշխարհի ամենաարագ զարգացող ուղղություններից մեկը: վերջին տարիներին զբոսաշրջությունը որպես իր դիվերսիֆիկացման ռազմավարության հիմնական առաջնահերթ ոլորտ խթանելու կառավարության որոշումից հետո: Բացի ամբողջ տարվա արևից, հիանալի հյուրանոցներից և հանգստի, սպորտի, գնումների և ճաշելու հիանալի հարմարություններից, էմիրությունը առաջարկում է արաբական ավանդական մշակույթի իսկական համը և ակնառու բնական գեղեցկությունը, ներառյալ անապատի անվնաս անապատների հսկայական տարածքները, կանաչ օազիսները և կիլոմետրերով անաղարտ տարածքը: ավազոտ լողափեր.
Չնայած անկմանը, որը Դուբայից և ամբողջ երկրից զերծ չի պահել, Աբու Դաբին չի թեքվում: 2008թ. մայիսին մեկնարկած իշխանությունների 2012-2008թթ. հնգամյա ծրագրում բացահայտված վերազինումը 2.7թ. վերջի դրությամբ հյուրանոցի տարեկան 2012 միլիոն այցելուների թիվը սահմանեց՝ 12.5%-ով ավելի, քան ի սկզբանե սպասվում էր: Նոր նպատակը նաև նախատեսում է, որ էմիրությունը մինչև 25,000 թվականի ավարտը ունենա 2012 հյուրանոցային համար, ինչը 4,000-ով ավելի է, քան սկզբում կանխատեսվում էր: Ծրագիրը կնպաստի էմիրության հյուրանոցների պաշարը 13,000 սենյակով իր ընթացիկ առկա գույքագրման հաշվին:
Աբու Դաբին, սակայն, անտեսում է համաշխարհային ռեցեսիոն միջավայրում գործելու վտանգներն ու ռիսկերը: «Քանի որ համաշխարհային վարկային ճգնաժամը անորոշություն է առաջացնում անշարժ գույքի արդյունաբերության մեծ մասում, ներդրողները, բնականաբար, զգուշավոր են, թե որտեղ պետք է կենտրոնանան», - ասում է Ռոհան Մարվահան՝ Cityscape Abu Dhabi 2009 առևտրային ցուցահանդեսի կառավարիչ տնօրենը:
«Շարունակական ենթակառուցվածքների զարգացման իր բազմամիլիարդանոց երկարաժամկետ ծրագրերով Աբու Դաբին աշխարհին տալիս է ուշագրավ հնարավորություններ, որոնք այլուր պարզապես գոյություն չունեն», - ավելացրեց նա: «Այն, ինչ պարզ է դառնում համաշխարհային տնտեսական նոր միջավայրում, այն է, որ Աբու Դաբին արագորեն հաստատվում է որպես մշակութային վերածննդի փարոս, ինչպես նաև կենտրոն ֆուտուրիստական, կայուն բնակելի և առևտրային բնակավայրերի համար»:
Աբու Դաբիի մշակութային ուշադրությունը կենտրոնացած է Սաադիյաթ կղզու զարգացման վրա, որը ներառում է Լուվրի առաջին մասնաճյուղը Փարիզից դուրս և աշխարհի ամենամեծ Գուգենհայմի թանգարանը Բիլբաոյում, ժամանակակից աշխարհի հրաշքը, որը նախագծվել է Ֆրենկ Գերիի կողմից: Համապատասխանաբար, Սաադիաթը տեղին թարգմանվում է որպես «երջանկության կղզի»:
Սաադիյաթ կղզին մեծ, ցածրադիր կղզի է, որը գտնվում է Աբու Դաբիի ափից մոտ 500 մետր հեռավորության վրա, որը մշակվել է 27 միլիարդ ԱՄՆ դոլար արժողությամբ կոմերցիոն, բնակելի և ժամանցի նախագծերի մեջ:
Նորին Մեծություն Շեյխ Սուլթան Բին Թահնուն Ալ Նահյանը՝ Աբու Դաբիի զբոսաշրջության վարչության նախագահ, ասել է. «Էմիրությունները բնութագրվում են մշակույթի և ժառանգության ժառանգությամբ: 2003 թվականին ՅՈՒՆԵՍԿՕ-ի հետ կատարած ուսումնասիրության մեջ վերջնական զեկույցի մանրակրկիտ ուսումնասիրությունը ցույց տվեց, որ մենք ունենք բազմաթիվ տարածքներ, որոնք կարող են ներառվել Համաշխարհային ժառանգության ցանկում: Երբ մենք ստեղծեցինք ADTA-ն 2004 թվականին, մեր ամենակարեւոր խնդիրն էր ստեղծել Սաադիյաթ կղզին: Մենք ունեինք թանգարաններ բացելու հայեցակարգը, որը համահունչ էր Աբու Դաբիի առաջնորդների տեսլականին, որոնց նպատակն է պահպանել մշակույթը և այն դարձնել տեղական կրթության անբաժանելի մասը: Երբ մենք գործարկեցինք գլխավոր հատակագիծը 2007 թվականին, բացեցինք նաև երկու նոր թանգարաններ, որոնք ներկայացնում էին լավագույն արտասահմանյան կերպարվեստը»։ Աբու Դաբիի զբոսաշրջության վարչությունը (ADTA) գագաթնակետ մարմինն է, որը կառավարում է զբոսաշրջության արդյունաբերությունը Մերձավոր Արևելքի ամենահաջողակ երկրի կառավարության նստավայրում:
Կայունության գծով Աբու Դաբին հանդիսանում է գլոբալ դերակատարման մոդել բրիտանական Foster and Partners ճարտարապետական ընկերության հետ, որը պլանավորում է աշխարհի առաջին զրոյական ածխածնի քաղաքը: Հայտնի է որպես Մասդար քաղաք, առաջամարտիկ զարգացումը սկսել է շինարարությունը և, ի վերջո, կտեղավորի 40,000 մարդ՝ առանց ջերմոցային գազերի արտանետումների և թափոնների:
«Չնայած ակնկալվում է, որ զարգացող բիզնես զբոսաշրջությունը կաջակցի Աբու Դաբիին ֆինանսական անկման ժամանակ, էմիրությունը շարունակում է երկարաժամկետ հեռանկարում մշակութային դրամատիկ գրավչությունները», - ասաց Մարվահան:
Սաադիյաթ կղզու մշակութային թաղամասը ժամանակին ավարտվելու ճանապարհին է, քանի որ Լուվրի, Գուգենհայմի և Շեյխ Զայեդի ազգային թանգարանների շինարարությունը նախատեսվում է սկսել այս տարի, առանց ուշացումների, ըստ Cityscape-ի տնօրենի: Սաադիյաթ կղզու մշակութային թաղամասը էմիրության պլանավորված խարիսխ զբոսաշրջության տեսարժան վայրերից մեկն է, և ակնկալվում է, որ մինչև 1.5 թվականն ամբողջությամբ ավարտվելուց հետո տարեկան կգրավի 2018 միլիոն այցելու և կբնակվի մոտ 160,000 մարդու: Երբ առաջին անգամ հայտարարվեց նախագծի մասին, ակնկալվում էր, որ կղզին կներգրավի ավելի քան 27 միլիարդ դոլարի ներդրումներ:
Աբու Դաբիի դրամատիկ Գուգենհայմի թանգարանը կլինի ամենամեծ Գուգենհայմը՝ 30,000 հազար քառակուսի մետր տարածքով: Այն կառուցվում է մոտ 400 մլն դոլար արժողությամբ։ Գերիի նախորդ ամենահայտնի աշխատանքները ներառում են աշխարհահռչակ տիտանի պատված Գուգենհայմը Իսպանիայի Բիլբաոյում: Նույնպիսի դրամատիկ գմբեթավոր Լուվրի թանգարանը, որը նախատեսված է Աբու Դաբիում, նախագծված է ֆրանսիացի ճարտարապետ Ժան Նուվելի կողմից, ով 2008 թվականին արժանացել է Պրիցկերի մրցանակին իր ստեղծագործական փորձի համար: Նրա աշխատանքները ներառում են Փարիզի մեծ ճանաչում ունեցող Institut du Monde Arabe (Արաբական աշխարհի ինստիտուտ), որն օգտագործում է իսլամական ճարտարապետության ասպեկտները և, ինչպես Լուվրը, հանդիսանում է Ֆրանսիայի մայրաքաղաքի մշակութային հենակետերից մեկը:
Մարվահան ասաց, որ Աբու Դաբիի անշարժ գույքի շուկան մնում է ուժեղ: «Դուք պետք է համեմատեք Աբու Դաբին այլ միջազգային քաղաքների հետ այն առումով, թե որքանով են դրանք գտնվում ինստիտուցիոնալ ներդրողների և բարձր զուտ արժեք ունեցող անհատների ռադարներում», - ասաց նա: «Աբու Դաբին դեռ շատ ուժեղ առաջարկ է և ունի շատ աճի հասնելու»:
ԻՆՉ Է ՀԱՆԵԼ ԱՅՍ ՀՈԴՎԱԾԻՑ.
- Abu Dhabi’s cultural focus is centered on the Saadiyat Island development which includes the first branch of the Louvre outside of Paris and the world's largest Guggenheim Museum in Bilbao, a modern-day Wonder of the World designed by Frank Gehry.
- Սաադիաթ կղզին մեծ, ցածրադիր կղզյակ է, Աբու Դաբիի ափից մոտ 500 մետր հեռավորության վրա, որը $ 27 միլիարդ դոլար է զարգացել խառը առևտրային, բնակելի և ժամանցի նախագծերի խառը նախագծում:
- “What is becoming clear in the new global economic climate is that Abu Dhabi, is fast establishing itself as a beacon of cultural renaissance as well as a focus for futuristic, sustainable residential and commercial habitats.
