Օտարերկրյա ուղղակի ներդրումների (ՕՈՒՆ) հոսքը դեպի Մերձավոր Արևելք, մասնավորապես Արաբական Միացյալ Էմիրություններ, զարգացումները աճում են անդադար: Ակնկալվում է, որ ՕՈՒՆ-ները ԱՄԷ մուտք կգործեն 100 միլիարդ դոլարից հյուսիս առաջիկա չորս տարում, նշվում է Barclays Wealth Insight-ի զեկույցում: Զեկույցը մանրամասնում է, որ միայն անցյալ տարի ՕՈՒՆ-ի ներարկումների մեծ մասը կատարվել է ԵՄ-ից՝ կազմելով ընդհանուրի 35 տոկոսը, որին հաջորդում են Պարսից ծոցի երկրները՝ 26 տոկոս, այնուհետև Ասիա-Խաղաղօվկիանոսյան (գլխավոր՝ Ճապոնիան)՝ 19 տոկոս և վերջում՝ ցածր՝ 2 տոկոս: Ամերիկայից։
2011 թվականի համար կանխատեսվող ՕՈՒՆ-ը կներկայացնի Դուբայի երկրի ՀՆԱ-ի 33 տոկոսը, որը մինչ այժմ Պարսից ծոցի տարածաշրջանի ամենահարուստ պետությանն է:
Ներդրումների գումարը հիմնված է կանխատեսումների վրա, որ նավթի միջազգային գները կմնան իրենց երկարաժամկետ միջինից բարձր հաջորդ 5 տարիների ընթացքում, և սպասվում է, որ տարածաշրջանում հարակից իրացվելիությունը կմնա բարձր:
Մի խոսքով, ակնկալեք, որ հարստությունը կշրջի ոչ մի այլ տարածաշրջան, բացի Մերձավոր Արևելքից մինչև տասնամյակի ավարտից մեկ տարի անց:
Մերձավոր Արևելքը ամենաարագ զարգացող շուկաներից մեկն է կայուն տնտեսական աճի և ներգնա և ներգնա զբոսաշրջության շնորհիվ: Հյուրանոցների խոշոր բրենդները տարածաշրջանում զարգացման նշանակալի ծրագրեր ունեն, և տեղական ցանցերը, ինչպիսիք են Rotana-ն և Jumeirah-ը, զարգանում են շուկա մտնելու համար, որտեղ զբաղվածության մակարդակը և RevPar մակարդակը բարձր են միջազգային միջինից: Ներդրողները շահում են մի իրավիճակից, երբ առաջարկը շատ սուղ է, օրինակ՝ Դուբայում, և գործառնական շահույթն ավելի բարձր է, քան ԱՄՆ-ում և Եվրոպայում՝ պայմանավորված աշխատուժի արժեքով տարածաշրջանում գերատեսչական ծախսերի 35 տոկոսով, ի տարբերություն Ամերիկայի 52 տոկոսի, ասվում է PKF-ի կողմից: Հյուրանոցային չափանիշների վերլուծություն. Շատ բարձր RevPars-ը պայմանավորված է նաև մատակարարման պորտֆելում բարձրակարգ հյուրանոցների բարձր համամասնությամբ:
Դուբայում վերջին ամիսներին զբաղվածությունը գերազանցել է 88 տոկոսը։ Զեկույցում նշվում է նաև, որ եկամուտը մինչև ֆիքսված վճարը կազմում է $27,000՝ եկամուտների 49 տոկոսը, ընդ որում սենյակային բաժինը ամենաեկամտաբեր գործունեությունն է (գերատեսչական գործառնական արժեքը եկամուտների 20 տոկոսից պակաս է, իսկ սնունդն ու խմիչքը՝ ավելի քիչ եկամտաբեր, որն ապահովում է եկամուտների մոտ 38 տոկոսը։ Համաձայն HotelBenchmark-ի վերլուծության, քանի որ աշխատուժի ծախսերը հիմնականում պայմանավորված են F&B-ով, դա հանգեցնում է միջին մասշտաբի օբյեկտների մեծ մասի պոտենցիալ բարձր շահութաբերության՝ առանց F&B առաջարկների, ինչպես նաև միջին արևելքում գտնվող տնտեսական հյուրանոցների:
Բայց արդյո՞ք Մերձավոր Արևելքը կհասնի գերբարձր կարողության և, այդպիսով, շուկայի դանդաղեցումը կսկսի:
Արագ զարգացող շուկաները միշտ անցնում են այն ժամանակաշրջանների միջով, երբ առաջարկը մի փոքր առաջ է անցնում պահանջարկից կամ տեղի է ունենում պահանջարկի ցնցում, որտեղ պահանջարկը նվազում է կարճ ժամանակահատվածում: «Չի եղել շուկա, որը որոշակի ժամանակաշրջանում ինչ-որ չափով որևէ ուղղում չի արել», - ասում է Արթուր դե Հաաստը, Jones Lang LaSalle Hotels-ի համաշխարհային գործադիր տնօրենը: «Այստեղ տարածաշրջանի համար շատ արագ է եղել: Մատակարարման գիծն իսկապես աճում է կոնկրետ շուկաներում: 2009-ից 2010 թվականներին, երբ շուկան հասել է իր գագաթնակետին, եթե սպառողական կողմից որոշակի թուլացում է նկատվում, և ամերիկացիները շատ չեն ճամփորդում, ապա որոշակի շտկում կլինի»:
Մերձավոր Արևելքում շուկայի ներդրումային կողմում լուրջ անհանգստություն չկա: Ամերիկայում վարկային ճգնաժամի պատճառով որոշակի դժվարություններ կան: Ընդհանրապես, սակայն, ակտիվության պակաս կա, ավելացրեց դե Հաաստը:
«Ֆինանսական շուկայում դեռ չի եղել Արմագեդոն, որը ոմանք ընկալել են: Սակայն հետցնցումները, այնուամենայնիվ, զգալի կլինեն, և ազդեցությունը հնարավոր չէ որոշել: Երևույթը պետք է համակերպվի գնաճի չափի հետ, և որ այլ ոլորտների բոլոր բազմազգ ընկերություններն արդեն ունեն գերհզոր կարողություններ, ինչը մենք տեսնում ենք ավտոմոբիլային արդյունաբերության մեջ», - ասում է Ֆիլիպ Լադերը, WPP Group-ի նախագահ և Morgan Stanley-ի ավագ խորհրդական: .
Լեյդերը հավելեց, որ եթե մենք կենտրոնանանք գերկարողությունների և գնաճի երևույթների վրա, ապա իրական տնտեսության մեջ հնարավոր է հարաբերական կայունություն լինի վերագնագոյացման առումով, որը մենք չենք տեսնի այլ ոլորտներում, ինչպիսին այն, ինչ տեսանք ֆինանսական հաստատություններում: «Ամեն անգամ, երբ պետք է լինի վերագնագոյացում կամ լծակների հեռացում, մենք պատմականորեն տեսնում ենք, որ դա միշտ չէ, որ արագ է լինում: Հետևաբար, հավանական է, որ միջնաժամկետ առումով մենք կարող ենք կայունություն ունենալ: Բայց դա չի հուշում, որ այն կարճաժամկետ կլինի: Խափանումներն առնվազն հավանական են, եթե ոչ ավելին, քան կան»,- ասաց նա:
GCC-ում հաջորդ տարի նավթի արտահանումը կաճի 12.5 տոկոսով, ավելացրել է Barclays-ի զեկույցը, որում ասվում է, որ ԱՄՀ-ի կողմից նշված նավթի տարեկան արտահանումը Ծոցից կհասնի 400 միլիարդ դոլարի և կանխատեսվում է, որ հաջորդ տարի կավելանա 450 միլիարդ դոլար: Քանի որ ռեցեսիան վնասում է ԱՄՆ-ին, և երբ Հյուսիսային Ամերիկան, Եվրոպան և Ասիան տիրում են վարկերի սեղմմանը, GCC-ի տնտեսական պատմությունը շարունակվում է անխափան: 2008 թվականին ԱՄԷ-ի ՀՆԱ-ի աճը կանխատեսվում է 8.3 տոկոս, Կատարում ակնկալվում է հասնել 11.7 տոկոսի, ըստ Economist Intelligence Unit-ի: Քաթարն ունի մեկ շնչի հաշվով ՀՆԱ-ի աշխարհի ամենաբարձր մակարդակներից մեկը՝ ավելի քան 64,000 դոլարով այսօր:
Ինչ վերաբերում է Մերձավոր Արևելքի վրա ազդեցությանը, քանի որ ԱՄՆ-ը ընտրությունների տարի է, սենատոր Օբաման մատնանշեց պատրաստակամություն ավելի մեծ ռիսկի դիմելու այնպիսի խնդիրների, ինչպիսին է Մերձավոր Արևելքը, ասաց Լեյդերը: «Արդյոք հիմքերը բավարար չեն, նա պետք է որոշի: Դժվար է իսկապես որոշել», - ասաց Լադերը:
