Վերլուծաբանների կարծիքով, հուլիսին Ինդոնեզիայի նախագահական ընտրություններին մոտենալուն պես, երկրի գույքի հատվածում ժամանակավոր դանդաղում է սպասվում:
Moody's Investors Service- ի կողմից վերջերս կատարված ուսումնասիրության արդյունքում գործակալությունը հայտարարել է, որ գնորդները հետ են պահում ձեռքբերումները մինչ ընտրությունների արդյունքների որոշումը: Ավելի բարձր հիպոթեկային վարկերի, վարկերի սահմանափակումների և Ինդոնեզիայի տնտեսության դանդաղեցման հետ զուգընթաց, կանխատեսվում է, որ այս եռամսյակում տեղի կունենա անշարժ գույքի տեղական շուկա:
«Մենք ակնկալում ենք, որ եկամուտների աճը [գույքի ոլորտում] կդանդաղի մինչև 11 տոկոս ՝ 2014-ին, 29-ի 2013 տոկոսից ՝ նախորդ տարվա համեմատության բարձր բազայի և կանխատեսվածից ավելի դանդաղ վաճառքի արդյունքում», - Moody's- ի Jacintha Poh- ը: ասել է Bangkok Post- ը:
Jones Lang LaSalle Ինդոնեզիայի գույքային ծառայությունների համաշխարհային ընկերությունը նույնպես կանխատեսում է շքեղ բնակարանների հատվածի շուկայի ավելի մեղմ պահանջարկ, չնայած 2014-15-ի կանխատեսումները դեռ լավ են `շքեղության սահմանափակ մատակարարման պատճառով: Համատիրության հատվածը, այնուամենայնիվ, նախատեսվում է թուլանալ առաջիկա ամիսների ընթացքում ՝ ի պատասխան Ինդոնեզիայի կենտրոնական բանկի կողմից վերջերս ներդրված 7.5 տոկոս տոկոսադրույքի աճի արձագանքի:
«Նոր նախագահ ընտրվելուց հետո նրանք կարող են ավելի հստակ բիզնես կանխատեսումներ ունենալ», - Bangkok Post- ին ասաց JLL Indonesia- ի Անտոն Սիտորուսը `ավելացնելով, որ բնակելի գույքը շարունակում է մնալ« հանրաճանաչ ներդրումային միջոց կանխիկներով հարուստ ինդոնեզացիների համար »:
Մեկ այլ վերլուծաբան, Cushman & Wakefield Indonesia- ի հետազոտությունների և խորհրդատվության ավագ դոցենտ Arief Rahardjo- ն, նույն արձագանքն է արտահայտում գրասենյակային և առևտրային հատվածներում. «Ապագա գնորդները սպասման և տեսքի ռեժիմում են ՝ այս եռամսյակի պահանջարկը հասցնելով ամենացածրի: անցած հինգ տարիների ընթացքում: Բայց սպասվում է, որ շուկան կրկին կընկնի այս տարվա վերջին, երբ ընտրություններն ավարտվեն », - ասաց նա:
Ինդոնեզիայի նախագահական երրորդ ընտրությունները, որոնք տեղի կունենան հուլիսի 9-ին, կնշանակեն երկու ժամկետով նախագահ Սուսիլո Բամբանգ Յուդհոյոնոն, ում սահմանադրորեն արգելված է պաշտոնավարել երրորդ ժամկետը:
ԻՆՉ Է ՀԱՆԵԼ ԱՅՍ ՀՈԴՎԱԾԻՑ.
- “We expect revenue growth [in the property sector] will slow to 11 percent in 2014, from 29 percent in 2013, as a result of a high base of comparison last year and slower-than-expected marketing sales,” Jacintha Poh of Moody's told Bangkok Post.
- The condominium segment, however, is expected to weaken in the coming months as a reaction to increased interest rate of 7.
- “Prospective buyers are in a wait-and-see mode, reducing demand in this quarter to the lowest in the past five years.
