Արձակուրդների վարձույթ Հավայան կղզիներում. Համեմատեք

Հավայան կղզիներում հանգստի տները հաղորդել են առաջարկի և միջին օրական դրույքաչափի (ADR) աճի մասին՝ ավելի ցածր պահանջարկով և զբաղվածությամբ, 2023 թվականի հունիսին՝ 2022 թվականի հունիսի համեմատ: 

ի 2021 հանգստի վարձույթները գերազանցում էին ավանդական հյուրանոցներին է Aloha Պետություն:

Համեմատած 2019 թվականի հունիսին՝ մինչ համաճարակը, ADR-ն ավելի բարձր է եղել 2023 թվականի հունիսին, սակայն արձակուրդների վարձակալության առաջարկը, պահանջարկը և զբաղվածությունը ավելի ցածր են եղել:

Հավայի նահանգի բիզնեսի, տնտեսական զարգացման և զբոսաշրջության դեպարտամենտը (DBEDT) այսօր հրապարակել է Հավայիի արձակուրդների վարձակալության արդյունքների հաշվետվությունը հունիս ամսվա համար՝ օգտագործելով Transparent Intelligence, Inc.-ի կողմից կազմված տվյալները:

2023 թվականի հունիսին պետական ​​հանգստի վարձակալության ամսական ընդհանուր առաջարկը կազմել է 768,200 միավոր գիշեր (+23.6% 2022-ի դիմաց, -13.3%՝ 2019-ի դիմաց), իսկ ամսական պահանջարկը կազմել է 417,600 միավոր գիշեր (-3.5% ընդդեմ 2022-ի, -36.1%, -2019%-ի: 1) (Նկարներ 2 և XNUMX):

Այս համակցությունը հանգեցրել է միջին ամսական զբաղվածության 54.4 տոկոսին (-15.3 տոկոսային կետ՝ 2022թ.-ի դիմաց, -19.3 տոկոսային կետ՝ 2019թ.-ի դիմաց): Հավայան կղզիների հյուրանոցների զբաղվածությունը 76.7 թվականի հունիսին կազմել է 2023 տոկոս: 

Հունիսին նահանգում հանգստի վարձակալության միավորների ADR-ը կազմել է 303 ԱՄՆ դոլար (+2.5%՝ 2022թ. դիմաց, +48.8%՝ 2019թ. դիմաց): Համեմատության համար, հյուրանոցների համար ADR-ը 389 դոլար էր 2023 թվականի հունիսին:

Կարևոր է նշել, որ, ի տարբերություն հյուրանոցների, հանգստի համար նախատեսված միավորները պարտադիր չէ, որ հասանելի լինեն ամբողջ տարվա ընթացքում կամ ամսվա յուրաքանչյուր օրը և հաճախ ավելի մեծ թվով հյուրեր են տեղավորում, քան ավանդական հյուրանոցային համարները:

DBEDT-ի Hawai'i Vacation Rental Performance Report-ի տվյալները, մասնավորապես, բացառում են միավորները, որոնք ներկայացված են Հավայան զբոսաշրջության մարմնի Hawai'i Hotel Performance Report-ում և Hawai'i Timeshare եռամսյակային հետազոտության զեկույցում:

Արձակուրդի վարձույթը սահմանվում է որպես վարձակալած տան, համատիրության միավորի, մասնավոր տան առանձնասենյակի կամ մասնավոր տան ընդհանուր սենյակի/տարածքի օգտագործումը: Այս զեկույցը չի սահմանում կամ տարբերակում միավորները, որոնք թույլատրված են կամ չթույլատրված: Հանգստի վարձակալության ցանկացած միավորի օրինականությունը որոշվում է շրջանային հիմունքներով:

Կղզու գլխավոր իրադարձությունները

2023 թվականի հունիսին Մաուի շրջանն ուներ հանգստի վարձակալության ամենամեծ մատակարարումը` 246,200 հասանելի միավոր գիշեր (+15.8% ընդդեմ 2022-ի, -10.6% ընդդեմ 2019-ի): Միավորի պահանջարկը կազմել է 146,300 միավոր գիշեր (-8.5% 2022-ի դիմաց, -31.6% 2019-ի դիմաց), ինչի արդյունքում զբաղվածությունը կազմել է 59.4% (-15.8 տոկոսային կետ 2022-ի դիմաց, -18.2 տոկոսային կետ՝ 2019-ի դիմաց $356+) և ADR (4.2-ի դիմաց $2022+) 53.2% ընդդեմ 2019թ., +2023% ընդդեմ 623թ.): 67.2 թվականի հունիսի համար Maui County հյուրանոցները ADR-ի մասին հայտնել են $XNUMX և զբաղվածությունը XNUMX տոկոս:

Օահուն հունիսին ունեցել է 211,300 հասանելի միավոր գիշեր (+22.2% ընդդեմ 2022-ի, -30.0% ընդդեմ 2019-ի): Միավորի պահանջարկը կազմել է 119,200 միավոր գիշեր (+2.5%՝ 2022թ. դիմաց, -47.2%՝ 2019թ. դիմաց), ինչի արդյունքում զբաղվածությունը կազմել է 56.4% (-10.9 տոկոսային կետ՝ 2022թ. դիմաց, -18.4 տոկոսային կետ՝ ընդդեմ 2019թ.՝ +242% 11.0-ի դիմաց, 2022% 40.2, 2019-ի դիմաց՝ 291% 82.9, 2023-ի դիմաց՝ XNUMX% XNUMX, XNUMX, XNUMX% XNUMX, XNUMX, XNUMX% XNUMX, XNUMX, XNUMX% XNUMX, XNUMX%՝ XNUMX-ի դիմաց): XNUMX%՝ XNUMX-ի դիմաց): Համեմատության համար, Օահուի հյուրանոցները XNUMX թվականի հունիսին հայտնել են ADR XNUMX դոլարի և զբաղվածության XNUMX տոկոսի մասին:

Հավայի կղզում հանգստի վարձակալության մատակարարումը կազմել է 194,300 հասանելի միավոր գիշեր (+26.0% ընդդեմ 2022թ., +1.7% ընդդեմ 2019թ.) հունիսին: Միավորի պահանջարկը կազմել է 90,300 միավոր գիշեր (-7.0%՝ 2022թ. դիմաց, -27.1%՝ 2019թ. դիմաց), ինչի արդյունքում զբաղվածությունը կազմել է 46.5% (-16.5 տոկոսային կետ՝ 2022թ. դիմաց, -18.4 տոկոսային կետ՝ ընդդեմ 2019թ.՝ 245% +0.9, 2022թ.՝ 51.2% +2019, 410թ.՝ +69.7%՝ XNUMX% -ի դիմաց, զբաղվածության XNUMX տոկոս): ընդդեմ XNUMX): Հավայան կղզու հյուրանոցները նշել են ADR-ի արժեքը՝ XNUMX դոլար, իսկ զբաղվածությունը՝ XNUMX տոկոս:

Հունիսին Կաուայը ունեցել է հանգստի վարձակալման համար նախատեսված ամենաքիչ գիշերները՝ 116,400 (+42.1% ընդդեմ 2022թ., -1.2% ընդդեմ 2019թ.): Միավորի պահանջարկը կազմել է 61,800 միավոր գիշեր (+3.9% 2022-ի դիմաց, -30.9% 2019-ի դիմաց), ինչի արդյունքում զբաղվածությունը կազմել է 53.1% (-19.5 տոկոսային կետ 2022թ.-ի դիմաց, -22.8 տոկոսային կետ՝ 2019թ. $378-ի դիմաց ($5.5-ի դիմաց) ADR-ով: 2022% ընդդեմ 40.6թ., +2019% ընդդեմ 434թ.): Կաուայի հյուրանոցները նշել են ADR-ի արժեքը՝ 74.8 դոլար, իսկ զբաղվածությունը՝ XNUMX տոկոս:

2023 թվականի առաջին կիսամյակ

2023 թվականի առաջին կիսամյակում Հավայան կղզիներում հանգստի վարձակալության առաջարկը կազմել է 4.2 միլիոն միավոր գիշեր (+19.4% 2022-ի դիմաց, -12.2% 2019-ի դիմաց), իսկ պահանջարկը կազմել է 2.5 միլիոն միավոր գիշեր (-1.2%՝ 2022-ի դիմաց, -31.9): % ընդդեմ 2019 թ.): 2023 թվականի առաջին կիսամյակի միջին օրական միավորի դրույքաչափը կազմել է $314 (+7.2% ընդդեմ 2022թ., +51.0% ընդդեմ 2019թ.): 2023 թվականի առաջին կիսամյակի համար հանգստի տների զբաղվածությունը պետական ​​մասում կազմել է 58.7 տոկոս (-17.2 տոկոսային կետ՝ 2022 թվականի դիմաց, -22.4 տոկոսային կետ՝ 2019 թվականի դիմաց): Համեմատության համար, նահանգային հյուրանոցների ADR-ը 2023 թվականի առաջին կիսամյակի համար կազմել է $380, իսկ զբաղվածությունը՝ 74.9 տոկոս։

Արձակուրդների վարձակալության վիճակագրության աղյուսակները, ներառյալ զեկույցում ներկայացված տվյալները, հասանելի են առցանց դիտելու համար հետևյալ հասցեով՝ http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/

Հավայան կղզիներում արձակուրդի վարձակալության կատարողականի հաշվետվության մասին

Հավայան կղզիներում արձակուրդի վարձակալության կատարողականի հաշվետվությունը կազմվում է՝ օգտագործելով Transparent Intelligence, Inc.-ի կողմից հավաքագրված տվյալները, որոնք ընտրվել են DBEDT-ի կողմից որպես տվյալ տվյալների ծառայությունների մատակարար:

Զեկույցը ներառում է տվյալներ այն գույքի համար, որոնք նշված են Airbnb-ում, Booking.com-ում և HomeAway-ում: HTA-ի Hawai'i հյուրանոցների կատարողականի հաշվետվության և DBEDT-ի Hawai'i Timeshare-ի եռամսյակային հաշվետվության մեջ ներառված միավորների տվյալները հանվել են Հավայան կղզիներում արձակուրդի վարձակալության կատարողականի հաշվետվությունից:

Այս զեկույցը նաև չի սահմանում կամ տարբերակում թույլատրված կամ անթույլատրելի միավորները: Հանգստի վարձակալության ցանկացած միավորի օրինականությունը որոշվում է շրջանային հիմունքներով: DBEDT-ը և HTA-ն չեն աջակցում անօրինական հանգստի վարձակալությանը:

Transparent-ը հարստացնում է նրանց զբաղվածության և գների հաշվարկները արձակուրդների վարձակալության ծրագրային ապահովման մատակարարների, առցանց տուրիստական ​​գործակալությունների և տեղական գույքի կառավարիչների կողմից տրամադրված ամրագրումների տվյալներով:

Ներկայումս տվյալների գործընկերների կողմից տրամադրված ամրագրման տվյալները ներկայացնում են Հավայի նահանգում հանգստի համար նախատեսված եզակի վարձակալության ընդհանուր արժեքի մոտ 33.5 տոկոսը: 

2023 թվականի հունիսի համար զեկույցը ներառում էր 33,112 միավորի տվյալներ, որոնք ներկայացնում են Հավայան կղզիների 56,959 ննջասենյակ: