Կոլորադոյի Դենվեր քաղաքում վերջերս կատարված հետազոտությունը չի հայտնաբերել գույքի արժեքի բարձրացում, երբ տունը գտնվում էր թեթև երկաթուղային կայարանի 4 բլոկում:
Հետագա հետազոտությունը, որը չափում էր Դենվեր քաղաքի բնակչի պատրաստակամությունը ճանապարհորդել հասարակական տրանսպորտով հետկորոնա վիրուսով, հետագա պատկերացում տվեց:
ՆԵՐԱՈՒԹՅՈՒՆ. Ներդրողների շրջանում երկար ժամանակ հավատում էին, որ թեթև երկաթուղին մուտք ունեցող գույքը դրական ազդեցություն ունի արժեքի չափման դեպքում:
Հետազոտության արդյունքները տարբեր են, բայց հիմնականում պարզվում է, որ երկաթուղային տրանզիտը դրական ազդեցություն ունի բնակելի գույքի արժեքների վրա: Պորտլենդում կատարված ուսումնասիրությունը պարզել է, որ գույքի արժեքն աճում է $ 75-ով `կայանին մոտ կանգնած յուրաքանչյուր 100 ոտնաչափի դիմաց: Նյու Յորքում գներն աճում էին $ 2300 յուրաքանչյուր 100 ոտքի մոտ: Սան Դիեգոյում դրական ազդեցություն կարող է ունենալ նաև տան գների վրա: Այս տները վաճառվում էին 272 դոլարով ավելի `յուրաքանչյուր 100 մետր մոտակայքում:
Այնուամենայնիվ, նույնը չի կարելի ասել Սակրամենտոյի կամ Նյու Jերսիի մասին, որտեղ գույքի արժեքի ոչ մի աճ չի կարող չափվել: Մեկ այլ ուսումնասիրություն Պորտլենդում հայտնաբերեց մոտավորապես 4 բլոկ, որի գնի բարձրացումը հնարավոր չէ չափել:
Շատ փորձագետներ կարծում են, որ թեթեւ երկաթուղու ազդեցությունը համաչափ է երթևեկի խցանումներին: Ավելի մեծ ծանրաբեռնվածությունը մեծ ազդեցություն ունի Դենվերում կյանքի ընդհանուր որակի վրա:
Դենվերում թեթև երկաթուղուն մոտիկությունը փոխո՞ւմ է գույքի արժեքը:
Երբ խոսքը վերաբերում է գույքի արժեքի կամ վարձավճարների վերադարձման չափելի օգուտին, որը դժվար է որոշել: Մենք ուսումնասիրեցինք գույքի արժեքի գնահատումը Denver's W գծի վրա, որը անցնում է Denver- ի կենտրոնից դեպի Golden, շրջում է Lakewood- ի սրտով:
Այն, ինչ մենք արեցինք.
Ուոթսոնը գնում է վարձել է 3-րդ կողմի ընկերության ծառայությունները ՝ մեզ համար հետազոտություն կատարելու համար:
Առանձնացված տները առանձնացվել են 2 կատեգորիաների: Կայանի 4 բլոկում վաճառված տներ և վաճառված տներ, որոնք 4 բլոկում չեն:
Ինչու մենք դա արեցինք.
Մենք այս ուսումնասիրությունն անցկացրել ենք ՝ Դենվերում ապագա շուկայական հնարավոր պայմանների վերաբերյալ պատկերացում կազմելու համար, քանի որ մենք Դենվերի անշարժ գույք ենք գնում ներդրումային նպատակներով: Հասկանալով `թեթև երկաթուղին դրական ազդեցություն ունի, թե ոչ, մեր թիմի կողմից թելադրելու է ապագա Դենվեր քաղաքում և դրա շրջակայքում գույքի գնումներ: Մենք կիսում ենք դա, քանի որ կարծում ենք, որ դա օգտակար է Դենվերի այլ գույքի սեփականատերերի և անշարժ գույքի ներդրողների համար:
Արդյունքներ:
2 տարվա ընթացքում երկու խմբերի միջև գույքի արժեքի գնահատման մեջ տարբերություն չի հայտնաբերվել:
Փորձագիտական պատկերացում.
Մենք հավատում ենք, որ Դենվերը երթևեկի բավական լուրջ խնդիր չունի, որպեսզի ավելի շատ մարդ մղի Թեթև երկաթուղով երթևեկելու համար: Ուստի թեթև երկաթուղին դրականորեն չի ազդում Դենվերի գույքի արժեքի վրա:
Մենք հավատում ենք, որ Դենվերում բնակչության աճի հետ մեկտեղ (սպասվում է, որ 20 տարի հետո կկրկնապատկվի, ազդեցությունը թեթև երկաթուղով կլինի ավելի հեշտ չափելի:
Հետագա վերլուծության և խորաթափանցության համար համոզվեք, որ ստուգեք արտադրված ամբողջ հոդվածը տեղական Denver սեփականության խումբ WatsonBuys.
Դենվերի բնակիչների վերաբերյալ հետագա հետազոտությունը մեզ հնարավոր պատճառ բերեց, թե ինչու թեթեւ երկաթուղու հարևանը դրականորեն չի ազդում տների գնի վրա: Սա քննարկվում է հետազոտության արդյունքների և վերլուծության մեջ:
Լրատվության բաժին
Ուոթսոնը գնում է
+ 1 720-418-8670
Փոստով մեզ այստեղ
Այցելեք մեզ սոցիալական լրատվամիջոցներում.
facebook
Twitter
LinkedIn
Watson- ը գնում է Insight Into Light Rail- ի և ազդեցությունը Denver House- ի գների վրա
ԻՆՉ Է ՀԱՆԵԼ ԱՅՍ ՀՈԴՎԱԾԻՑ.
- Կոլորադոյի Դենվեր քաղաքում վերջերս կատարված հետազոտությունը չի հայտնաբերել գույքի արժեքի բարձրացում, երբ տունը գտնվում էր թեթև երկաթուղային կայարանի 4 բլոկում:
- Մենք հավատում ենք, որ Դենվերում բնակչության աճի հետ մեկտեղ (սպասվում է, որ 20 տարի հետո կկրկնապատկվի, ազդեցությունը թեթև երկաթուղով կլինի ավելի հեշտ չափելի:
- A subsequent survey on Denver residents gave us a possible reason why light rail proximity is not positively affecting the price of houses.
